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Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE RARA EM SÃO GONÇALO – APARTAMENTO TÉRREO COM ÁREA PRIVATIVA!

Se você procura o conforto de uma casa com a segurança de um condomínio fechado, acabou de encontrar uma das melhores oportunidades da região.

Este apartamento térreo com área privativa (garden) no Residencial MRV, localizado no bairro Vila Lage, reúne praticidade, lazer completo e uma localização estratégica para quem busca qualidade de vida.

✨ Diferenciais que fazem toda a diferença:

✔ 2 quartos confortáveis, bem ventilados e com excelente iluminação natural
✔ Área privativa exclusiva (Garden) – espaço ideal para criar um jardim, espaço pet, área gourmet ou aquele cantinho especial ao ar livre
✔ Apartamento térreo – mais acessibilidade, conforto e praticidade no dia a dia
✔ Sensação de morar em casa dentro de um condomínio seguro

🏊 Infraestrutura de lazer completa no condomínio:

• Piscina adulto e infantil
• Salão de festas
• Churrasqueiras
• Playground e área kids
• Segurança e portaria 24h
• Mercado autônomo 24h dentro do condomínio

📍 Localização estratégica – Vila Lage

Você estará próximo de tudo que precisa:

🚗 Fácil acesso a Niterói e à Ponte Rio–Niterói
🛒 Próximo a supermercados, farmácias, padarias e escolas
🚌 Transporte público facilitado para diversas regiões

💡 Diferencial importante:
Apartamentos térreos com área privativa são raros no mercado e possuem alta procura e valorização.

💰 Preço de oportunidade para venda imediata!

👉 Perfeito para quem deseja sair do aluguel ou investir em uma região em constante crescimento.

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Pontos Fortes

PONTOS FORTES DO IMÓVEL

✔ Apartamento térreo com área privativa (garden) – diferencial raro que oferece a sensação de morar em casa, com espaço ideal para jardim, área pet ou ambiente de convivência ao ar livre.

✔ 2 quartos confortáveis – ambientes bem ventilados, com boa iluminação natural e excelente aproveitamento de espaço.

✔ Condomínio fechado com segurança 24h – mais tranquilidade e proteção para você e sua família.

✔ Infraestrutura de lazer completa – piscina adulto e infantil, salão de festas, churrasqueiras, playground e área kids.

✔ Mercado autônomo 24h dentro do condomínio – praticidade para compras rápidas sem precisar sair de casa.

✔ Localização estratégica em Vila Lage – fácil acesso a Niterói e à Ponte Rio‑Niterói, além de proximidade com comércios, escolas e transporte público.

✔ Ótima opção para morar ou investir – imóveis térreos com área privativa possuem alta procura e valorização no mercado.

✔ Excelente custo-benefício – oportunidade para quem deseja sair do aluguel e conquistar o próprio imóvel.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 99172-7612  (21) 97602-8930 Oliveira Fernandes Empreendimentos Imobiliários

Rua Lúcio Tomé Feiteira,2315,loja 03
Vila Lage - São Gonçalo
(21) 99172-7612 (21) 97602-8930
oliveirafernandescorretora@gmail.com

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