Casa para Venda, Rocha, São Gonçalo
Código: 520109
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R$ 160.000,00
IPTU
438,76
2 Dormitórios
1 Banheiro
2 Vagas
Sala
1
Descrição
Oportunidade imperdível no Rocha – São Gonçalo!
Se você procura um imóvel com excelente localização, conforto imediato e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Esta casa conta com 122,08 m² de área construída em um terreno de 136,45 m², oferecendo espaços bem distribuídos e versáteis para morar ou investir.
No pavimento superior, o imóvel possui 2 dormitórios, sala ampla e arejada, banheiro social e cozinha funcional, criando um ambiente acolhedor para o dia a dia da família. A vaga dupla de garagem com entrada privativa garante praticidade e segurança.
Um grande diferencial é a quitinete no pavimento inferior, perfeita para gerar renda com locação, montar um home office ou criar um espaço independente para familiares.
O imóvel ainda oferece excelente potencial de ampliação, permitindo a construção de uma segunda residência ou novos ambientes de acordo com seu projeto. A área externa proporciona espaço para quintal, área gourmet, jardim ou área de lazer, valorizando ainda mais o imóvel.
Localizada no Bairro Rocha, próximo à antiga prefeitura e a apenas 10 minutos do centro da cidade, a casa está cercada por toda a infraestrutura essencial: escolas, mercados, farmácias, restaurantes e comércio variado.
Imóveis com localização estratégica, espaço e potencial de renda são cada vez mais raros.
Agende sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste imóvel para morar ou investir.
Pontos Fortes
Localização estratégica no Bairro Rocha, próximo ao centro da cidade e a poucos minutos da antiga prefeitura.
• 122,08 m² de área construída, com ambientes bem distribuídos e confortáveis.
• 2 dormitórios, sala ampla e arejada, proporcionando conforto para toda a família.
• Quitinete independente no pavimento inferior, ideal para gerar renda com locação, home office ou uso familiar.
• 2 vagas de garagem com entrada privativa, garantindo mais segurança e comodidade.
• Potencial de ampliação, com possibilidade de construir uma segunda residência ou novos ambientes.
• Área externa com espaço para lazer, ideal para criar área gourmet, jardim ou quintal.
• Região com infraestrutura completa, próxima a escolas, mercados, farmácias, restaurantes e comércio local.
• Ótima oportunidade para moradia ou investimento, com potencial de valorização.
Observações
As informações referentes às dimensões, características e disponibilidade do imóvel devem ser confirmadas no momento da visita. O valor e as condições de negociação poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Recomenda-se a análise da documentação e da situação registral do imóvel junto ao Registro Geral de Imóveis para garantir maior segurança jurídica na transação. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.
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