Oportunidade Única: Casa no Centro de São Gonçalo!

Descrição do Imóvel

Oportunidade imperdível no Rocha – São Gonçalo!

Se você procura um imóvel com excelente localização, conforto imediato e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Esta casa conta com 122,08 m² de área construída em um terreno de 136,45 m², oferecendo espaços bem distribuídos e versáteis para morar ou investir.

No pavimento superior, o imóvel possui 2 dormitórios, sala ampla e arejada, banheiro social e cozinha funcional, criando um ambiente acolhedor para o dia a dia da família. A vaga dupla de garagem com entrada privativa garante praticidade e segurança.

Um grande diferencial é a quitinete no pavimento inferior, perfeita para gerar renda com locação, montar um home office ou criar um espaço independente para familiares.

O imóvel ainda oferece excelente potencial de ampliação, permitindo a construção de uma segunda residência ou novos ambientes de acordo com seu projeto. A área externa proporciona espaço para quintal, área gourmet, jardim ou área de lazer, valorizando ainda mais o imóvel.

Localizada no Bairro Rocha, próximo à antiga prefeitura e a apenas 10 minutos do centro da cidade, a casa está cercada por toda a infraestrutura essencial: escolas, mercados, farmácias, restaurantes e comércio variado.

Imóveis com localização estratégica, espaço e potencial de renda são cada vez mais raros.
Agende sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste imóvel para morar ou investir.

Pontos Fortes

Localização estratégica no Bairro Rocha, próximo ao centro da cidade e a poucos minutos da antiga prefeitura.
• 122,08 m² de área construída, com ambientes bem distribuídos e confortáveis.
• 2 dormitórios, sala ampla e arejada, proporcionando conforto para toda a família.
• Quitinete independente no pavimento inferior, ideal para gerar renda com locação, home office ou uso familiar.
• 2 vagas de garagem com entrada privativa, garantindo mais segurança e comodidade.
• Potencial de ampliação, com possibilidade de construir uma segunda residência ou novos ambientes.
• Área externa com espaço para lazer, ideal para criar área gourmet, jardim ou quintal.
• Região com infraestrutura completa, próxima a escolas, mercados, farmácias, restaurantes e comércio local.
• Ótima oportunidade para moradia ou investimento, com potencial de valorização.

Observações

As informações referentes às dimensões, características e disponibilidade do imóvel devem ser confirmadas no momento da visita. O valor e as condições de negociação poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Recomenda-se a análise da documentação e da situação registral do imóvel junto ao Registro Geral de Imóveis para garantir maior segurança jurídica na transação. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 99172-7612  (21) 97602-8930 Oliveira Fernandes Empreendimentos Imobiliários

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Vila Lage - São Gonçalo
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