Terreno para Venda, Itaboraí / RJ

Descrição do Imóvel

Oportunidade imperdível para quem deseja investir com segurança e visão de futuro.

Imagine garantir agora um terreno de 360 m² no coração de Santo Antônio (Manilha), em Itaboraí/RJ, na região de Elianópolis, a poucos metros da Antiga Rua 12 — uma localização estratégica, com infraestrutura consolidada e excelente potencial de valorização. Um espaço amplo, plano e pronto para receber projetos que vão desde uma residência moderna até um condomínio residencial rentável, atendendo perfeitamente tanto quem deseja morar quanto quem busca investir.

O imóvel conta com escritura totalmente regularizada e IPTU anual de apenas R$ 143,18, um diferencial que garante tranquilidade jurídica e baixo custo de manutenção. É o tipo de oportunidade que une segurança documental, facilidade de gestão e alto potencial de retorno, ideal para quem não quer perder tempo nem correr riscos.

Inserido em uma região organizada e em constante crescimento, o terreno possui fácil acesso às principais vias de Itaboraí e está a poucos passos de um supermercado, oferecendo praticidade no dia a dia e tornando o local ainda mais atrativo para moradia ou investimento. Elianópolis já se destaca como uma área residencial consolidada, equilibrando tranquilidade, conveniência e valorização contínua.

Imóveis com esse perfil, metragem e localização são cada vez mais raros. Esta é a chance de transformar 360 m² em um patrimônio sólido, duradouro e altamente valorizado.

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Pontos Fortes

Vantagens e Pontos Fortes do Terreno – 360 m² em Santo Antônio (Manilha), Itaboraí/RJ

• Localização Estratégica: Situado no coração de Santo Antônio, região de Elianópolis, próximo à Antiga Rua 12, com fácil acesso às principais vias de Itaboraí.

• Terreno Amplo: 360 m², oferecendo espaço suficiente para residência, condomínio ou projeto de investimento, permitindo flexibilidade de construção.

• Escritura Regularizada: Compra segura com documentação completa, garantindo tranquilidade jurídica para o novo proprietário.

• Baixo Custo de Manutenção: IPTU anual de apenas R$ 143,18, facilitando a gestão do imóvel e tornando-o um investimento econômico.

• Infraestrutura Consolidada: Próximo a supermercado, comércios e serviços essenciais, agregando comodidade e praticidade para o dia a dia.

• Potencial de Valorização: Área residencial consolidada, ideal para quem busca crescimento de patrimônio e retorno seguro sobre o investimento.

• Flexibilidade de Uso: Perfeito para projetos residenciais, condomínios, ou até mesmo investimentos comerciais de pequeno porte, adaptando-se às necessidades do comprador.

• Qualidade de Vida: Região tranquila e organizada, proporcionando um ambiente seguro, confortável e agradável para morar ou investir.

Resumo: Um terreno com excelente metragem, localização privilegiada, documentação regular e potencial de valorização, oferecendo segurança, praticidade e oportunidades únicas de investimento.

Observações

Observações Importantes sobre o Terreno – Santo Antônio (Manilha), Itaboraí/RJ

Ao considerar a aquisição deste terreno de 360 m², é importante destacar alguns pontos que reforçam a qualidade, a segurança e o potencial do imóvel:

• Topografia e Dimensões: O terreno apresenta área ampla e regular, permitindo projetos de construção diversificados, desde residências até condomínios ou empreendimentos institucionais. A metragem favorece uma utilização otimizada do espaço, garantindo conforto, funcionalidade e valorização futura.

• Solo e Condições do Terreno: A qualidade do solo é adequada para construção, com boa drenagem e estabilidade, proporcionando segurança estrutural para qualquer tipo de projeto arquitetônico.

• Documentação e Regularização: O terreno possui escritura regularizada, garantindo transação segura e sem complicações jurídicas. O IPTU anual acessível reforça a facilidade de gestão e o baixo custo de manutenção.

• Localização e Infraestrutura: Situado em uma região organizada e consolidada, o terreno oferece acesso rápido às principais vias de Itaboraí, além de proximidade a comércios e serviços essenciais, agregando praticidade e conforto ao cotidiano.

• Potencial de Valorização: A área apresenta forte perspectiva de crescimento e valorização, sendo uma oportunidade ideal para investidores ou famílias que buscam patrimônio sólido e seguro.

• Flexibilidade de Uso: A metragem e a qualidade do terreno permitem projetos personalizados, garantindo liberdade para transformar cada metro quadrado em um espaço funcional e altamente valorizado.

Resumo: Este terreno não é apenas um espaço vazio, mas sim uma base sólida para construir projetos de vida e investimento, unindo segurança, praticidade e alto potencial de valorização. Avaliar essas características é fundamental para tomar uma decisão consciente e estratégica.

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