Descrição do Imóvel
APRESENTAÇÃO – CONSULTORIA ESPECIALIZADA EM LEILÕES DE IMÓVEIS
Investir em imóveis por meio de leilões judiciais e extrajudiciais pode gerar excelentes oportunidades de rentabilidade, porém trata-se de um mercado altamente técnico, que envolve riscos jurídicos, financeiros e operacionais.
A ausência de uma análise profissional do edital, do processo e dos débitos do imóvel pode resultar em prejuízos significativos, como a assunção de dívidas ocultas, demora na posse ou até inviabilidade da arrematação.
Diante disso, a consultoria especializada em leilões imobiliários é um serviço essencial para investidores que desejam atuar com segurança, previsibilidade e estratégia, reduzindo riscos e aumentando as chances de sucesso na arrematação.
Nosso trabalho consiste em assessoria completa, desde a identificação das oportunidades até a efetiva imissão na posse do imóvel, oferecendo ao investidor informações claras, parecer técnico e acompanhamento em todas as etapas do leilão.
Pontos Fortes
PRECIFICAÇÃO DOS SERVIÇOS
🔹 CONSULTORIA ( POR IMÓVEL )
Inclui envio de lista , análise de edital, acompanhamento e/ou atuação até a arrematação:
R$ 550,00 ( quinhentos e cinquenta reais) - atuação e analise do edital de até 5 imóveis ( Caso seja necessário diligencia presencial externas acrescentará o valor de R$ 100,00 ( por diligencia externa autorizada pelo investidor)
🔹 HONORÁRIOS SOBRE A ARREMATAÇÃO
Em caso de arrematação do imóvel analisado, serão devidos honorários adicionais, conforme o valor da avaliação oficial:
-
Até R$ 100.000,00 → 5%
-
De R$ 101.000,00 a R$ 200.000,00 → 6%
-
De R$ 201.000,00 a R$ 300.000,00 → 7%
-
De R$ 301.000,00 a R$ 600.000,00 → 8%
-
De R$ 601.000,00 a R$ 1.000.000,00 → 9%
-
De R$ 1.000.001,00 a R$ 5.000.000,00 → 10%
-
Acima de R$ 5.000.001,00 → 15%
Observações
ESCOPO DOS SERVIÇOS PRESTADOS
A consultoria compreende, entre outros serviços:
-
Envio mensal, até o dia 05 de cada mês, de listas de imóveis que serão levados a leilão nos 30 dias subsequentes, contendo valores de primeira e segunda hastas; (SOMENTE NA CONTRATAÇÃO COMPLETA)
1.1 ou envio unico da lista defeinida pelo investidor com valor fixo ( O valor dependerá da localidade do imóvel e da quantidades de imóveis a ser analisado). -
Análise processual do imóvel indicado pelo contratante, avaliando a viabilidade ou não da arrematação;
-
Levantamento de débitos incidentes sobre o imóvel, tais como IPTU, taxas condominiais e demais encargos constantes no processo ou na matrícula;
-
Avaliação de mercado por meio de sites especializados, para comparação entre o valor da avaliação oficial e a realidade praticada no mercado;
-
Cadastro do contratante, ou pessoa por ele indicada, nos sites dos leiloeiros;
-
Acompanhamento e participação no dia do leilão, com ou sem a presença do contratante, para oferta de lances e arrematação do imóvel escolhido;
-
Emissão de parecer opinativo, enviado por e-mail, com análise da viabilidade da arrematação, com antecedência mínima de 24 horas da data do leilão;
-
Após a arrematação, envio das guias necessárias para pagamento do imóvel, comissão do leiloeiro e débitos existentes;
-
Peticionamento ao juízo competente para expedição da carta de imissão na posse;
-
Atuação no processo judicial até a desocupação total do imóvel, quando aplicável.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(21) 99172-7612 (21) 97602-8930 Oliveira Fernandes Empreendimentos Imobiliários
Rua Lúcio Tomé Feiteira,2315,loja 03
Vila Lage - São Gonçalo
(21) 99172-7612 (21) 97602-8930
oliveirafernandescorretora@gmail.com
