Corretor
Descrição do Imóvel
CONSULTORIA ESPECIALIZADA EM LEILÕES DE IMÓVEIS
Imóveis em leilão: oportunidade ou risco?
A diferença está em quem te acompanha.
Investir em imóveis por meio de leilões judiciais e extrajudiciais pode gerar altas margens de lucro, mas também envolve um mercado técnico, complexo e cheio de armadilhas jurídicas ⚠️
❌ Editais mal analisados
❌ Dívidas ocultas
❌ Demora na posse
❌ Arrematações inviáveis
É aí que entra a Oliveira Fernandes Empreendimentos Imobiliários 🏛️
🔍 Atuamos com consultoria especializada em leilões imobiliários, oferecendo segurança jurídica, estratégia e previsibilidade em cada etapa do processo.
Da análise completa do imóvel até a imissão na posse, você investe com informação, respaldo técnico e tranquilidade.
📈 Mais segurança. Menos riscos. Melhores oportunidades.
Invista em leilões com quem entende do assunto.
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Pontos Fortes
PRECIFICAÇÃO DOS SERVIÇOS
🔹 CONSULTORIA ( POR IMÓVEL )
Inclui envio de lista , análise de edital, acompanhamento e/ou atuação até a arrematação:
R$ 550,00 ( quinhentos e cinquenta reais) - atuação e analise do edital de até 5 imóveis ( Caso seja necessário diligencia presencial externas acrescentará o valor de R$ 100,00 ( por diligencia externa autorizada pelo investidor)
🔹 HONORÁRIOS SOBRE A ARREMATAÇÃO
Em caso de arrematação do imóvel analisado, serão devidos honorários adicionais, conforme o valor da avaliação oficial:
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Até R$ 100.000,00 → 5%
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De R$ 101.000,00 a R$ 200.000,00 → 6%
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De R$ 201.000,00 a R$ 300.000,00 → 7%
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De R$ 301.000,00 a R$ 600.000,00 → 8%
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De R$ 601.000,00 a R$ 1.000.000,00 → 9%
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De R$ 1.000.001,00 a R$ 5.000.000,00 → 10%
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Acima de R$ 5.000.001,00 → 15%
Observações
ESCOPO DOS SERVIÇOS PRESTADOS
A consultoria compreende, entre outros serviços:
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Envio mensal, até o dia 05 de cada mês, de listas de imóveis que serão levados a leilão nos 30 dias subsequentes, contendo valores de primeira e segunda hastas; (SOMENTE NA CONTRATAÇÃO COMPLETA)
1.1 ou envio unico da lista defeinida pelo investidor com valor fixo ( O valor dependerá da localidade do imóvel e da quantidades de imóveis a ser analisado). -
Análise processual do imóvel indicado pelo contratante, avaliando a viabilidade ou não da arrematação;
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Levantamento de débitos incidentes sobre o imóvel, tais como IPTU, taxas condominiais e demais encargos constantes no processo ou na matrícula;
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Avaliação de mercado por meio de sites especializados, para comparação entre o valor da avaliação oficial e a realidade praticada no mercado;
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Cadastro do contratante, ou pessoa por ele indicada, nos sites dos leiloeiros;
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Acompanhamento e participação no dia do leilão, com ou sem a presença do contratante, para oferta de lances e arrematação do imóvel escolhido;
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Emissão de parecer opinativo, enviado por e-mail, com análise da viabilidade da arrematação, com antecedência mínima de 24 horas da data do leilão;
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Após a arrematação, envio das guias necessárias para pagamento do imóvel, comissão do leiloeiro e débitos existentes;
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Peticionamento ao juízo competente para expedição da carta de imissão na posse;
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Atuação no processo judicial até a desocupação total do imóvel, quando aplicável.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(21) 99172-7612 (21) 97602-8930 Oliveira Fernandes Empreendimentos Imobiliários
Rua Lúcio Tomé Feiteira,2315,loja 03
Vila Lage - São Gonçalo
(21) 99172-7612 (21) 97602-8930
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