Casa para Venda, São Gonçalo / RJ

Descrição do Imóvel

Se você está esperando a oportunidade certa para sair do aluguel, ela acabou de aparecer — e pode não durar muito. Esta casa em condomínio no Laranjal, São Gonçalo, reúne tudo o que mais se procura hoje: preço acessível, conforto, espaço e custo mensal baixíssimo.

🏡 CASA À VENDA EM CONDOMÍNIO – PRONTA PARA MORAR
💰 Valor: R$ 185.000,00

Logo ao entrar, você percebe o diferencial. Uma casa reformada, bem cuidada e pronta para receber sua família. A sala de estar integrada à sala de jantar cria um ambiente agradável e funcional, perfeito para o dia a dia e para receber visitas. A cozinha ampla chama atenção pelo espaço e praticidade, ideal para quem valoriza conforto ao cozinhar.

No andar superior, os dois quartos amplos garantem privacidade e conforto, com destaque para o quarto com sacada, que traz ventilação, luz natural e um toque especial ao imóvel. A casa conta ainda com dois banheiros (banheiro social e lavabo), boa área de serviço e vaga de garagem.

Outro grande diferencial é o condomínio organizado e familiar, sem taxa de condomínio, o que reduz significativamente os custos mensais. Com 107 m² de área total e 69 m² de área construída, o imóvel oferece espaço de verdade — algo cada vez mais raro nessa faixa de preço. E para completar, o IPTU é de apenas R$ 40,00 mensais.

A localização também é um ponto forte: Laranjal – São Gonçalo, uma região tranquila, com fácil acesso ao transporte público e às principais vias, perfeita para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade.

📄 Documentação 100% regularizada
🏦 Aceita financiamento bancário
💰 Condições facilitadas:
✔️ Entrada flexível
✔️ Parcelas menores que aluguel
✔️ Suporte completo em todo o processo de compra

Imóveis assim, com preço justo, custo baixo, boa metragem e sem condomínio, vendem rápido. Se você quer garantir essa oportunidade, o momento é agora.

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Pontos Fortes

O grande diferencial desta casa está na combinação perfeita entre preço acessível, conforto e baixo custo mensal, tornando-a uma oportunidade rara no mercado imobiliário de São Gonçalo.

Localizada em condomínio organizado e familiar, sem taxa de condomínio, a casa oferece mais tranquilidade e segurança sem gerar despesas extras. O imóvel é totalmente reformado e pronto para morar, eliminando qualquer gasto adicional com obras.

A planta é outro ponto forte: são 2 quartos amplos, sendo um com sacada, garantindo ventilação, iluminação natural e maior conforto. As salas de estar e jantar bem distribuídas proporcionam um ambiente agradável e funcional, enquanto a cozinha ampla se destaca pelo excelente espaço e praticidade. A casa ainda conta com dois banheiros (banheiro social e lavabo), boa área de serviço e vaga de garagem, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia.

Com 107 m² de área total e 69 m² de área construída, o imóvel oferece espaço acima da média para a categoria. O IPTU extremamente baixo, de apenas R$ 40,00 mensais, reforça o excelente custo-benefício.

A localização no Laranjal é estratégica e tranquila, com fácil acesso ao transporte público e às principais vias, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade. Para completar, o imóvel possui documentação 100% regularizada, aceita financiamento bancário e conta com condições facilitadas, como entrada flexível e parcelas que cabem no bolso.

Esses pontos fazem desta casa uma opção sólida, prática e muito atrativa para quem deseja sair do aluguel e investir em um imóvel com ótimo potencial de valorização.

Observações

Imóvel com excelente custo-benefício, disponível pelo valor de R$ 185.000,00, com documentação 100% regularizada e aceitando financiamento bancário. Oferece condições facilitadas de pagamento, com entrada flexível e parcelas acessíveis, muitas vezes inferiores ao valor de aluguel. Além disso, conta com IPTU reduzido (R$ 40,00 mensais) e isenção de taxa de condomínio, o que torna a compra ainda mais vantajosa e econômica. Oportunidade ideal para compra imediata.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 99172-7612  (21) 97602-8930 Oliveira Fernandes Empreendimentos Imobiliários

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Vila Lage - São Gonçalo
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