# Oliveira Fernandes Empreendimentos Imobiliários

> Oliveira Fernandes Empreendimentos Imobiliários é uma imobiliária atuante em São Gonçalo - Rio de Janeiro, CRECI 11146. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

A Oliveira Fernandes Empreendimentos Imobiliários iniciou suas atividades com o propósito de construir uma trajetória sólida, confiável e duradoura no mercado imobiliário de São Gonçalo, pautada pela seriedade, compromisso e respeito aos seus clientes.


Trata-se de uma imobiliária atuante e reconhecida, com histórico íntegro, relações transparentes e negociações bem-sucedidas. A ética profissional, aliada à transparência em cada etapa do processo, constitui um dos pilares fundamentais da atuação da empresa.


A constante busca pela excelência e pelo crescimento sustentável orienta todas as ações da Oliveira Fernandes Empreendimentos Imobiliários. Por isso, oferece aos seus clientes um atendimento personalizado e humanizado, garantindo segurança jurídica, clareza nas informações e tranquilidade na realização de cada negócio.


Com atuação dinâmica, profissional e alinhada às melhores práticas do mercado, a Oliveira Fernandes Empreendimentos Imobiliários consolida-se como uma das empresas mais eficientes e respeitadas do mercado imobiliário regional.


Venha conosco e faça parte desta história de confiança, solidez e sucesso.

Oliveira Fernandes Empreendimentos Imobiliários

Rua Lúcio Tomé Feiteira,2315,loja 01

Vila Lage- São Gonçalo – CEP 24415-000

(21) 99172-7612 (21) 97602-8930 

(21) 3583-3336

locacaoevendaoliveirafernandes@gmail.com

contato@oliveirafernandesadvocacia.com.br

## Contato

- CRECI: 11146
- Telefone: (21) 99172-7612
- Telefone alternativo: (21) 97602-8930
- Telefone complementar: (21) 3583-3336
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- Website: http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br

## Endereço

- Rua Tomé Feiteira, 2315
- Complemento: loja 01
- Bairro: Vila Laje
- São Gonçalo - RJ
- CEP: 24441-516

## Horário de atendimento

Segunda (online) De terça a sexta atendimento presencial das 09:00 às 17:00 horas. Sábado com funcionamento presencial por agendamento

## Serviços especiais

Oliveira Fernandes Empreendimentos Imobiliários

Rua Lucio Tomé Feiteira,2315,loja 01

Barro Vermelho - São Gonçalo / RJ

Creci: CJ 11146

## Diferenciais

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Vila Lage - São Gon...

## Informações gerais

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A Oliveira Fernandes Empreendimentos Imobiliários está preparada para atender você com excelência em locação, venda e legalização de imóveis. Contamos com uma equipe especializada, que oferece orientação segura, atendimento personalizado e suporte completo, garantindo que cada etapa do seu negócio imobiliário seja conduzida com tranquilidade, eficiência e total transparência.


Entre em contato conosco e confie em quem conhece o mercado, valoriza seu patrimônio e cuida de cada...

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## Bairros principais

- [Barro Vermelho - São Gonçalo (9 imóveis)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20goncalo&bairro=barro%20vermelho-706273)
- [Amendoeira - São Gonçalo (8 imóveis)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20goncalo&bairro=amendoeira-705338)
- [Pita - São Gonçalo (6 imóveis)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20goncalo&bairro=pita-705422)
- [Colubande - São Gonçalo (4 imóveis)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20goncalo&bairro=colubande-705607)
- [Rocha - São Gonçalo (3 imóveis)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20goncalo&bairro=rocha-706280)
- [Galo Branco - São Gonçalo (2 imóveis)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20goncalo&bairro=galo%20branco-801612)
- [Vila Lage - São Gonçalo (2 imóveis)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20goncalo&bairro=vila%20lage-705408)
- [Marambaia (Manilha) - Itaboraí (2 imóveis)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=itaborai&bairro=marambaia%20%28manilha%29-768473)
- [Barreto - Niterói (1 imóveis)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=niteroi&bairro=barreto-806757)
- [Maria Paula - Niterói (1 imóveis)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=maria%20paula-705589)

## Condomínios

- [Bandeirantes life - São Gonçalo/RJ](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/condominio/bandeirantes-life)
- [Residencial Violeta - São Gonçalo/RJ](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/condominio/residencial-violeta)
- [Condominio Residêncial Marambaia - Itaboraí/RJ](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/condominio/condominio-residncial-marambaia)
- [Mar de Trindade - São Gonçalo/RJ](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/condominio/mar-de-trindade)
- [Residêncial Flores de Maio - Itaboraí/RJ](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/condominio/residncial-flores-de-maio)
- [Condominio Sol do Engenho - São Gonçalo/RJ](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/condominio/condominio-sol-do-engenho)
- [Smart Ville Maricá II - Maricá/RJ](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/condominio/smart-ville-maric-ii)

## Buscas populares

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## Novidades

- [Casa 4 dormitórios ou + no Santa Catarina, São Gonçalo - R$ 480.000](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imovel/4234597/casa-4-dormitorios-ou-venda-sapoundo-gonasectalo-santa-catarina)
- [Casa 4 dormitórios ou + no Barro Vermelho, São Gonçalo - R$ 400.000](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imovel/4229773/casa-4-dormitorios-ou-venda-sapoundo-gonasectalo-barro-vermelho)
- [Empreendimento no Centro, Niterói](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imovel/4223118/empreendimento-venda-niterasup3i-centro)
- [Casa 4 dormitórios ou + no Pita, São Gonçalo - R$ 250.000](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imovel/4223051/casa-4-dormitorios-ou-venda-sapoundo-gonasectalo-pita)
- [Apartamento no Amendoeira, São Gonçalo - R$ 160.000](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imovel/4172239/apartamento-venda-sapoundo-gonasectalo-amendoeira)
- [Apartamento no Vila Lage, São Gonçalo - R$ 76.000](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imovel/4165013/apartamento-venda-sapoundo-gonasectalo-vila-lage)
- [Casa no Marambaia (Manilha), São Gonçalo - R$ 220.000](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imovel/4153319/casa-venda-sapoundo-gonasectalo-marambaia-manilha)
- [Casa 3 dormitórios no Barro Vermelho, São Gonçalo - R$ 583.000](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imovel/4143582/casa-3-dormitorios-venda-sapoundo-gonasectalo-barro-vermelho)
- [Apartamento no Pita, São Gonçalo - R$ 700](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imovel/4143569/apartamento-locacao-sapoundo-gonasectalo-pita)
- [Casa no Barro Vermelho - R$ 140.000](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imovel/4140435/casa-venda-barro-vermelho)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 61


### Casa 4 dormitórios ou + - 52059

- Referência: 52059
- Tipo: Casa 4 dormitórios ou +
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Santa Catarina
- Valor: R$ 480.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,24 m²
- Áreas Comuns:
  - casa em vila
  - Entrada privativa
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - piscina adulto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 726,38/anu
- Descrição: EXCELENTE OPORTUNIDADE DE IMÓVEL EM SÃO GONÇALO – RJ | CASA COM PISCINA + 2 RESIDÊNCIAS + TERRENO AMPLO 🏡 Se você procura uma casa espaçosa em São Gonçalo, com segurança, área de lazer, excelente localização e ainda potencial para geração de renda, essa é a oportunidade ideal! 📍 Localizado no  Bairro Santa Catarina – São Gonçalo/RJ, o imóvel oferece conforto, privacidade e um amplo terreno com 1.244,44 m², perfeito para famílias grandes, investidores ou quem deseja morar e obter renda com locação. ✨ O imóvel conta com DUAS UNIDADES RESIDENCIAIS independentes: 🔹 CASA 1 – Frente Ambiente confortável e muito bem distribuído: ✔️ 02 quartos, sendo 01 suíte ✔️ Sala ampla e arejada ✔️ Banheiro social ✔️ Cozinha funcional ✔️ Área de serviço ✔️ Garagem para até 02 carros ✔️ Área externa com piscina, ideal para lazer da família e confraternizações 🔹 CASA 2 – Parte Superior Excelente opção para moradia de familiares ou aluguel: ✔️ 02 quartos ✔️ Sala confortável ✔️ Cozinha ✔️ Banheiro ✔️ 01 vaga de garagem 🌟 DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O IMÓVEL: ✅ Rua privativa, utilizada somente pelos moradores ✅ Portão eletrônico ✅ Câmeras de segurança na rua ✅ Ambiente residencial tranquilo e seguro ✅ Taxa mínima de condomínio ✅ Terreno amplo com diversas possibilidades de aproveitamento ✅ Excelente potencial de valorização e renda extra 📈 Ideal para: ✔️ Famílias que desejam mais espaço e segurança ✔️ Quem busca imóvel com piscina em São Gonçalo ✔️ Investidores interessados em imóvel para renda ✔️ Moradia multifamiliar ✔️ Compra de casa com excelente custo-benefício no RJ 🔑 Um imóvel completo, com conforto, segurança, lazer e grande potencial de investimento em uma das regiões residenciais de São Gonçalo. 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!
- Observações: Imóvel ideal para famílias grandes, moradia multifamiliar ou investidores que desejam obter renda com locação. A disposição das duas casas proporciona maior privacidade entre os moradores, além de excelente aproveitamento do terreno. A localização oferece tranquilidade, segurança e fácil acesso às principais vias da região de São Gonçalo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202605141313571206.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202605141313545811.jpeg)
- ![Imagem 3](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202605141313542488.jpeg)
- ![Imagem 4](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/20260514131354113.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202605141313555641.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202605141313558027.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/20260514131355982.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202605141313555643.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202605141313553069.jpeg)
- ![Imagem 10](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/20260514131356435.jpeg)


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### Casa 4 dormitórios ou + - 52006

- Referência: 52006
- Tipo: Casa 4 dormitórios ou +
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Barro Vermelho
- Valor: R$ 400.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 167,00 m²
- Lazer:
  - piscina adulto
- Valor por m²: R$ 2.395,00
- Descrição: Casa à venda com terreno + kitnet em São Gonçalo – Barro Vermelho (próximo aos apartamentos da MRV) Excelente oportunidade de casa à venda em São Gonçalo, localizada no bairro Barro Vermelho, em rua sem saída, com vizinhança tranquila e ambiente seguro ,não é  em comunidade. O imóvel é ideal para quem busca conforto, privacidade e espaço, com estrutura completa para moradia e renda extra. 📍 Localização estratégica Próximo aos empreendimentos da MRV no Barro Vermelho, com fácil acesso ao comércio local, transporte e principais vias da região. 🏠 Composição do imóvel ✔ Casa principal: • 3 quartos amplos • Sala confortável • Cozinha • Banheiro social ✔ Kitnet independente: • Quarto • Cozinha • Banheiro 🚗 Estrutura e lazer • Garagem para até 2 carros • Piscina adulto • Banheiro de apoio à piscina • Churrasqueira • Espaço ideal para lazer em família 🌿 Diferenciais ✔ Rua sem saída (mais privacidade e segurança) ✔ Bairro residencial tranquilo ✔ Imóvel com potencial para renda (kitnet independente) ✔ Excelente para quem busca casa com piscina em São Gonçalo ✔ Ideal para moradia ou investimento 🔑 Condições Aceita permuta por casa em Itaipuaçu ou Barroco. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
- Observações: Proprietário aceita permuta por imóvel em Itaipuaçu ou Barroco • Imóvel com grande potencial de personalização e valorização • Ideal para quem busca espaço e possibilidade de renda com unidade independente (kitnet) • Visitas devem ser agendadas previamente
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202605091500254637.jpeg)
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- ![Imagem 3](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202605091500245816.jpeg)
- ![Imagem 4](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202605091500249878.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202605091500243140.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202605091500251267.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202605091500252669.jpeg)
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### Empreendimento - 520398

- Referência: 520398
- Tipo: Empreendimento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Centro
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - LAZER • Playground
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - bicicletário
  - piscina adulto
  - playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Praia
- Descrição: Oportunidade para venda imediata – Apartamentos no Centro de Niterói Chegou o momento de conquistar seu novo imóvel em uma das regiões mais estratégicas de Niterói. Um empreendimento moderno, completo e pensado para oferecer qualidade de vida, segurança e valorização patrimonial, localizado no Centro, entre a ponte e as barcas, facilitando o acesso ao Rio de Janeiro e às principais regiões da cidade. O projeto está implantado em um amplo terreno de 10.546 m², composto por 4 torres com 19 pavimentos, totalizando 752 unidades residenciais com plantas inteligentes e opções que atendem diferentes perfis de moradores e investidores. Apartamentos • 2 quartos: 45 a 47 m² • 2 quartos com suíte: 48 a 51 m² • Garden 2 quartos: 71 a 102 m² • Garden 2 quartos com suíte: 64 a 79 m² As unidades foram planejadas para proporcionar conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços, ideais tanto para moradia quanto para investimento. Estrutura completa de lazer estilo clube O condomínio oferece uma experiência completa de lazer e convivência: • Piscina adulto, infantil e piscina com raia de 22 metros • Solarium e prainha • Sauna com espaço de descanso • Churrasqueiras e espaço luau • Salão de festas • Academia completa e espaço crossfit • Playground e espaço kids • Espaço games • Quadra recreativa e quadra de areia • Pet Place • Praças de convivência e pista de caminhada • Churrasqueiras gourmet no rooftop das torres Segurança e comodidade O empreendimento foi projetado como condomínio fechado e seguro, contando com: • Guarita 24h • Cancela e portão eletrônico para veículos • Antecâmara de segurança para pedestres • Câmeras de monitoramento nos acessos • Porta eletromagnética e interfone nas torres Além disso, oferece diversas facilidades modernas: • Coworking • Bicicletário e bicicletas compartilhadas • Ferramentas compartilhadas • Espaço delivery • Aplicativo exclusivo de gestão do condomínio • Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns • Car App Point Sustentabilidad...
- Observações: Empreendimento com excelente localização no Centro de Niterói, situado estrategicamente entre a ponte e as barcas, proporcionando fácil acesso ao Rio de Janeiro e a diversos serviços, comércios e opções de lazer da região. O condomínio foi planejado para oferecer segurança, conforto e qualidade de vida, contando com ampla infraestrutura de lazer, áreas comuns equipadas e soluções sustentáveis que contribuem para a economia e valorização do empreendimento. Trata-se de uma excelente oportunidade t...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202605021350055793.jpeg)
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- ![Imagem 6](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202605021350001472.png)
- ![Imagem 7](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202605021350014102.png)
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### Casa 4 dormitórios ou + - 520368

- Referência: 520368
- Tipo: Casa 4 dormitórios ou +
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Pita
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 57,00 m²
  - Área total: 206,00 m²
- Áreas Comuns:
  - casa em vila
  - Entrada privativa
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - segurança
- Valor por m²: R$ 4.385,00
- Descrição: Oportunidade para investidores e construtores – Área com 4 imóveis no Pita, São Gonçalo Excelente oportunidade de investimento em área localizada no bairro Pita, em São Gonçalo, região com grande demanda por locação residencial e forte potencial de valorização imobiliária. O terreno possui uma casa devidamente averbada no RGI, o que proporciona maior segurança jurídica e facilita eventuais processos de financiamento, regularização ou novos projetos de incorporação. A propriedade conta com quatro casas já construídas no mesmo padrão, cada uma composta por:   sala 1 quarto cozinha banheiro quintal individual Trata-se de um imóvel estrategicamente interessante para investidores e construtores, pois o terreno apresenta potencial para reforma das unidades existentes, possibilitando a geração de renda imediata com locação, ou ainda para requalificação e revenda das unidades após melhorias. Além disso, a área também é ideal para desenvolvimento de projeto residencial de pequeno ou médio porte, como construção de apartamentos ou kitnets, aproveitando a alta procura por moradia na região, especialmente para locação. Entre os principais diferenciais e oportunidades de retorno financeiro, destacam-se: região com alta liquidez imobiliária; excelente demanda para locação, garantindo fluxo de renda recorrente; possibilidade de renda passiva mensal com as quatro unidades; potencial de valorização após reforma ou novo empreendimento; oportunidade de aproveitamento do terreno para incorporação imobiliária. Trata-se, portanto, de uma excelente oportunidade para quem busca investir em um ativo imobiliário com potencial de geração de renda e valorização patrimonial, seja para exploração locatícia, revenda após reforma ou desenvolvimento de novo projeto residencial.
- Observações: Imóvel com excelente potencial para investimento, localizado no bairro Pita, em São Gonçalo, região com alta procura por imóveis para locação. O terreno possui quatro casas construídas no mesmo padrão, cada uma composta por sala, quarto, cozinha, banheiro e quintal individual. Uma das casas encontra-se averbada no RGI, proporcionando maior segurança jurídica para a negociação. Trata-se de uma oportunidade interessante tanto para investidores que buscam renda com locação, quanto para construtores...
**Imagens:**

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### Apartamento - 520552

- Referência: 520552
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Amendoeira
- Condomínio: Bandeirantes life
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,00 m²
- Gerais:
  - LAZER • Playground
  - Ar Condicionado
- Áreas Comuns:
  - Entrada privativa
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - bicicletário
  - piscina adulto
  - playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - segurança
- Valor por m²: R$ 41.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 345,00 | IPTU: R$ 60,00/men
- Descrição: 💰 Oportunidade de morar em um dos condomínios mais valorizados da região! Se você busca conforto, segurança e valorização, este apartamento no Bandeirantes Life, bloco 2, segundo andar, é a escolha perfeita. Localizado em uma área de constante crescimento, o condomínio é um dos mais procurados para moradia, oferecendo localização estratégica, lazer completo e segurança para toda a família. O apartamento conta com: ✔️ 2 quartos, sendo o segundo com ar-condicionado incluso ✔️ Sala ampla em porcelanato, garantindo beleza e facilidade de limpeza ✔️ Cozinha funcional com armários inclusos e piso comum ✔️ Banheiro moderno, com armário incluso ✔️ 1 vaga de garagem Além disso, o imóvel está pronto para morar, com acabamento em porcelanato na sala e quartos, proporcionando sofisticação e praticidade. Todos os armários e o ar-condicionado do segundo quarto já estão inclusos, tornando a mudança ainda mais simples e econômica. 📍 O condomínio Bandeirantes Life oferece: Espaço de lazer completo para todas as idades Segurança 24h, garantindo tranquilidade para você e sua família Localização privilegiada, próxima a comércios, transporte e áreas de valorização 💰 Condições de compra: Avaliamos propostas de compra Imóvel com documentação regularizada Aceita financiamento bancário Não perca essa oportunidade de morar em um apartamento pronto, em um condomínio seguro e valorizado, com acesso a lazer, conforto e excelente localização. 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! 👉 O seu novo lar no Bandeirantes Life espera por você!  
- Observações:   Observação: Apartamento à venda no Bandeirantes Life – Bloco 2, 2º andar, por R$ 165.000,00. O imóvel possui documentação regularizada e aceita financiamento bancário, oferecendo segurança e facilidade na compra. Avaliamos propostas de aquisição, garantindo negociação flexível. O apartamento já inclui armários na cozinha e banheiro, ar-condicionado no segundo quarto e vaga de garagem, pronto para morar. Uma oportunidade única em condomínio valorizado, seguro e com excelente infraestrutura de l...
**Imagens:**

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### Apartamento - 520199

- Referência: 520199
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Vila Lage
- Condomínio: Condominio Sol do Engenho
- Valor: R$ 76.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,82 m²
  - Área total: 33,48 m²
- Gerais:
  - LAZER • Playground
- Lazer:
  - bicicletário
  - piscina adulto
  - playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Praia do Barbudo
  - segurança
- Valor por m²: R$ 5.019,00
- Taxas: Condomínio: R$ 330,00 | IPTU: R$ 48,00/
- Descrição: O MAIOR GARDEN DO SOL DO ENGENHO! SINTA-SE EM UMA CASA COM A SEGURANÇA DE UM CONDOMÍNIO ✨ Você já sonhou com um apartamento, mas não abre mão de ter o seu próprio quintal? Esta é a oportunidade real que você esperava no Condomínio Sol do Engenho (MRV). O DIFERENCIAL: Diferente das unidades padrão, este apartamento térreo possui um Garden ampliado em "L", um dos maiores de todo o empreendimento. É o espaço perfeito para criar sua área gourmet, montar um jardim suspenso ou dar ao seu pet a liberdade que ele merece. DETALHES DO IMÓVEL: 2 Quartos com ótima iluminação e ventilação natural. Sala integrada com acesso direto ao garden. Cozinha funcional com aquecedor a gás já instalado. Banheiro com acabamento moderno. LAZER DE CLUBE: Piscina (adulto/infantil), Salão de Festas, Churrasqueiras, Playground e a conveniência de um Mercado Autônomo 24h sem precisar sair do condomínio. LOCALIZAÇÃO: Estratégica em São Gonçalo, com fácil acesso a Niterói e à Ponte Rio-Niterói.
- Observações: O imóvel possui um garden ampliado em “L”, considerado um dos maiores do condomínio, proporcionando uma sensação de casa com a segurança de condomínio fechado. O espaço é ideal para área gourmet, jardim, espaço pet ou área de convivência. O apartamento conta ainda com aquecedor a gás já instalado, boa ventilação natural e excelente iluminação. Perfeito para quem busca conforto, privacidade e um diferencial raro no Condomínio Sol do Engenho.
**Imagens:**

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### Casa - 520336

- Referência: 520336
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Marambaia (Manilha)
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 115,58 m²
  - Área total: 177,00 m²
  - Área do terreno: 115,58 m²
- Áreas Comuns:
  - Entrada privativa
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Lazer:
  - piscina adulto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - segurança
- Valor por m²: R$ 2.076,00
- Taxas: IPTU: R$ 93,00/
- Descrição: OPORTUNIDADE ÚNICA | VENDA IMEDIATA 🔥 Imóveis com esse perfil são raros no mercado. Trata-se do único imóvel da quadra totalmente regularizado, com IPTU e RGI, apto para financiamento, oferecendo segurança jurídica e tranquilidade na negociação. Ideal para quem busca um patrimônio sólido, com excelente potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso. 📍 Localização estratégica Situado de frente para a BR-101, o imóvel possui altíssima visibilidade e fluxo constante de veículos, tornando-se extremamente atrativo tanto para fins residenciais quanto comerciais. Conta ainda com ponto fixo da polícia nas proximidades, agregando segurança e credibilidade ao endereço — um diferencial competitivo importante para qualquer atividade comercial. 🏡 Sobrado moderno (construção de 2017) – Uso residencial e comercial Com excelente aproveitamento de espaço, o imóvel possui: Área total do terreno: 177,00 m² Área construída/útil: 115,58 m² Valor por m² altamente competitivo: R$ 2.076,00 O projeto é funcional e versátil, atendendo tanto famílias quanto empreendedores. ✨ Conforto, lazer e funcionalidade O imóvel é composto por dois quartos, sendo uma suíte com banheira, proporcionando conforto e privacidade. Dispõe de duas salas amplas, bem iluminadas e arejadas, banheiro social, cozinha funcional e lavanderia. Na área externa, oferece espaço de lazer completo com piscina e churrasqueira, além de duas vagas de garagem frontais, com possibilidade de fechamento e gradeamento. 💼 Ideal para morar, empreender ou investir A configuração permite instalação de clínica, escritório, loja, showroom ou atividade comercial diversa, além da possibilidade de uso misto (residencial + comercial). Há ainda outro imóvel independente no mesmo local, também devidamente regularizado com IPTU e RGI, possibilitando ao comprador estruturar um imóvel para moradia e outro para atividade comercial, ampliando o potencial de renda e valorização. 🔁 Permuta avaliada Estuda-se permuta por conjugado, estúdio o...
- Observações: Observação Importante – Potencial Máximo de Rentabilidade Este imóvel não é apenas uma excelente opção para moradia, mas também uma oportunidade estratégica tanto para venda quanto para locação. Pela sua localização privilegiada de frente para a BR-101, alta visibilidade e documentação totalmente regularizada (IPTU e RGI), ele se destaca como um ativo altamente atrativo para investidores. 📌 Para venda: imóvel diferenciado, único regularizado na quadra, com forte apelo comercial e potencial de va...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202602241216045594.jpg)
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### Casa 3 dormitórios - 520175

- Referência: 520175
- Tipo: Casa 3 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Barro Vermelho
- Valor: R$ 583.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 111,00 m²
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 111,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Entrada privativa
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.252,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.596,99/anu
- Descrição: Encante-se com esta residência singular no coração do Barro Vermelho, em São Gonçalo, onde cada detalhe valoriza conforto e privacidade. Construída em terreno de 240,00 m², com 111,00 m² de área construída, a casa centralizada no lote proporciona ambientes arejados e bem distribuídos, potencializados pela entrada privativa. Seus 3 dormitórios amplos, 2 banheiros modernos e 1 sala de estar iluminada refletem um projeto pensado para oferecer bem-estar, luminosidade natural e versatilidade para decoração. A distribuição inteligente garante circulação fluida entre os espaços, aliada a acabamentos de qualidade que transmitem sofisticação sem perder a sensação de acolhimento. O layout inclui ainda uma copa integrada à cozinha, perfeita para refeições diárias, e uma área de serviço funcional que mantém tudo em ordem. A área gourmet, preparada para receber amigos e família em confraternizações memoráveis, encontra-se estrategicamente posicionada para aproveitar o espaço do terreno. A vaga de garagem com capacidade para vários carros reforça a praticidade no dia a dia, enquanto o amplo terreno abre possibilidades para futuras ampliações ou paisagismo personalizado. Cada revestimento, do piso aos detalhes de acabamento, evidencia atenção à durabilidade e ao estilo refinado. No dinâmico bairro Barro Vermelho, sua nova casa está cercada por bares e restaurantes sofisticados, escola de referência, farmácia e supermercado, garantindo conveniência total. A infraestrutura local inclui transporte público e acesso fácil às principais vias de São Gonçalo e Niterói, equilibrando a tranquilidade residencial com mobilidade urbana. Viva o estilo de vida que sempre desejou, com a segurança e o conforto que só este endereço oferece. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como cada espaço pode transformar sua rotina em momentos inesquecíveis.
- Observações: Imóvel ideal para quem busca espaço, conforto e privacidade em um bairro tradicional de São Gonçalo. O terreno amplo permite projetos de ampliação, paisagismo ou personalização da área externa, agregando ainda mais valor ao imóvel e tornando-o uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.
**Imagens:**

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### Apartamento - 520171

- Referência: 520171
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Pita
- Valor: R$ 700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Localizado no coração do bairro Pita, em São Gonçalo, em frente à tradicional peixaria que confere ao local um charme especial e uma atmosfera vibrante, este imóvel se destaca pela sua localização privilegiada, com fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia, em uma região valorizada e repleta de conveniências. Ao atravessar o portão eletrônico, você encontra segurança, praticidade e a tranquilidade de morar bem localizado, em um espaço ideal para quem busca dinamismo sem abrir mão do conforto. O apartamento conta com um dormitório arejado, perfeito para noites de descanso, banheiro bem distribuído, sala aconchegante para criar ambientes do seu jeito e cozinha integrada à área de serviço, garantindo funcionalidade e fluidez na rotina. Cada detalhe foi pensado para oferecer melhor aproveitamento do espaço e praticidade no dia a dia. No entorno, você encontra bares e restaurantes, escolas, supermercados, drogarias e comércio variado, tudo a poucos passos, facilitando sua rotina e elevando sua qualidade de vida. ✨ Disponível para locação imediata. Imóvel pronto para morar — quem garante primeiro, fica. Agende sua visita agora e não perca essa oportunidade.
**Imagens:**

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### Casa - 520167

- Referência: 520167
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Barro Vermelho
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 62,00 m²
  - Área do terreno: 38,00 m²
- Áreas Comuns:
  - casa em vila
- Valor por m²: R$ 3.684,00
- Taxas: IPTU: R$ 456,20/anu
- Descrição: Descubra uma oportunidade única em Barro Vermelho, São Gonçalo: esta casa em vila, em frente ao CIEP, oferece privacidade e conveniência em um terreno total de 62 m², com 38 m² de área construída. Seu terraço privativo convida a projetos personalizados, seja para criar um espaço gourmet ao ar livre ou um cantinho verde exclusivo. A estrutura atual reúne dois dormitórios arejados, sala acolhedora, cozinha funcional, banheiro e uma varanda que se estende sob a edificação original, assegurando conforto desde o primeiro olhar. Sem taxa de condomínio e com IPTU acessível, você ganha em economia e liberdade para executar melhorias conforme seu estilo. Além da planta bem distribuída, o diferencial competitivo está na localização estratégica: próximo a comércio local, escolas e opções de transporte público, tudo a poucos passos. Imagine chegar em casa e ter supermercado, padaria e farmácias no trajeto, bem como fácil acesso a ônibus que conectam aos principais centros de São Gonçalo e Niterói. A vizinhança tranquila e o ambiente de vila reforçam a sensação de comunidade, ideal para quem busca segurança sem abrir mão da mobilidade urbana. Deixe a criatividade guiar cada detalhe e transforme este imóvel no reflexo do seu sonho. Seja para ter seu primeiro lar ou investir em um projeto com potencial de valorização, este endereço proporciona liberdade para criar ambientes que traduzam seu estilo de vida. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para comprovar pessoalmente o acolhimento e as possibilidades deste refúgio em Barro Vermelho.
- Observações: Imóvel ideal para quem busca espaço, conforto e privacidade em um bairro tradicional de São Gonçalo. O terreno amplo permite projetos de ampliação, paisagismo ou personalização da área externa, agregando ainda mais valor ao imóvel e tornando-o uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.
**Imagens:**

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### Casa 3 dormitórios - 520166

- Referência: 520166
- Tipo: Casa 3 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Maricá
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 73,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.794,00
- Descrição: Imagine morar em um lugar onde conforto, tranquilidade e praticidade se encontram todos os dias. Essa é a oportunidade que você esperava em Maricá – RJ. Em uma rua sem saída, ideal para quem valoriza segurança e sossego, está essa excelente casa linear não geminada, pronta para receber sua família ou gerar um ótimo retorno como investimento. Com 73m² de área construída em um terreno de 7,5 x 30 metros, o imóvel oferece um projeto funcional e bem distribuído: são 3 quartos, sendo 1 suíte, uma sala aconchegante perfeita para momentos em família, cozinha americana que integra os ambientes, banheiro social, além de lavanderia coberta. O quintal garante espaço para lazer, pets ou futuras ampliações, e a vaga de garagem traz ainda mais comodidade ao dia a dia. Tudo isso por R$ 350.000,00, em um imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Condomínio e IPTU a consultar. 📌 Oportunidades assim não ficam muito tempo disponíveis. Agende sua visita e venha se encantar pessoalmente. Seu novo lar em Maricá pode começar agora!
- Observações: O imóvel está disponível pelo valor de R$ 350.000,00, representando uma excelente oportunidade dentro da região de Maricá – RJ, tanto para quem busca moradia quanto para investimento. A casa é não geminada, fator que agrega mais privacidade e conforto, e está localizada em rua sem saída, garantindo segurança e tranquilidade. A documentação é passível de financiamento bancário, facilitando a aquisição para quem deseja utilizar crédito imobiliário ou FGTS, conforme análise da instituição financeir...
**Imagens:**

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### Apartamento - 520552

- Referência: 520552
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Amendoeira
- Condomínio: Bandeirantes life
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,00 m²
- Gerais:
  - LAZER • Playground
  - Ar Condicionado
- Áreas Comuns:
  - Entrada privativa
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - bicicletário
  - piscina adulto
  - playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - segurança
- Valor por m²: R$ 41.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 345,00 | IPTU: R$ 60,00/men
- Descrição: 💰 Oportunidade de morar em um dos condomínios mais valorizados da região! Se você busca conforto, segurança e valorização, este apartamento no Bandeirantes Life, bloco 2, segundo andar, é a escolha perfeita. Localizado em uma área de constante crescimento, o condomínio é um dos mais procurados para moradia, oferecendo localização estratégica, lazer completo e segurança para toda a família. O apartamento conta com: ✔️ 2 quartos, sendo o segundo com ar-condicionado incluso ✔️ Sala ampla em porcelanato, garantindo beleza e facilidade de limpeza ✔️ Cozinha funcional com armários inclusos e piso comum ✔️ Banheiro moderno, com armário incluso ✔️ 1 vaga de garagem Além disso, o imóvel está pronto para morar, com acabamento em porcelanato na sala e quartos, proporcionando sofisticação e praticidade. Todos os armários e o ar-condicionado do segundo quarto já estão inclusos, tornando a mudança ainda mais simples e econômica. 📍 O condomínio Bandeirantes Life oferece: Espaço de lazer completo para todas as idades Segurança 24h, garantindo tranquilidade para você e sua família Localização privilegiada, próxima a comércios, transporte e áreas de valorização 💰 Condições de compra: Avaliamos propostas de compra Imóvel com documentação regularizada Aceita financiamento bancário Não perca essa oportunidade de morar em um apartamento pronto, em um condomínio seguro e valorizado, com acesso a lazer, conforto e excelente localização. 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! 👉 O seu novo lar no Bandeirantes Life espera por você!  
- Observações:   Observação: Apartamento à venda no Bandeirantes Life – Bloco 2, 2º andar, por R$ 165.000,00. O imóvel possui documentação regularizada e aceita financiamento bancário, oferecendo segurança e facilidade na compra. Avaliamos propostas de aquisição, garantindo negociação flexível. O apartamento já inclui armários na cozinha e banheiro, ar-condicionado no segundo quarto e vaga de garagem, pronto para morar. Uma oportunidade única em condomínio valorizado, seguro e com excelente infraestrutura de l...
**Imagens:**

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### Casa - 5204566

- Referência: 5204566
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Jardim Republica
- Zona: Sudeste
- Região: Rio de janeiro
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 60,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: IPTU: R$ 40,00/
- Descrição: Imagine abrir a porta da sua casa própria, sentir o cheiro de tudo novo e perceber que você finalmente saiu do aluguel. Agora imagine que isso é possível pagando prestações que cabem no seu bolso. Essa oportunidade chegou — e pode ser sua agora. 🏡 CASA DUPLEX TOTALMENTE REFORMADA – PRONTA PARA MORAR 💰 Valor: R$ 150.000,00 Localizada no Jardim República, em São Gonçalo, essa casa duplex foi pensada para quem busca conforto, praticidade e segurança. Nada de obras, nada de dor de cabeça. É entrar, morar e começar uma nova fase da sua vida. Ao entrar, você encontra uma sala ampla e bem iluminada, perfeita para momentos em família. A cozinha funcional traz praticidade para o dia a dia, enquanto a área de serviço independente garante organização. São 2 quartos, sendo um com sacada, ideal para relaxar ao final do dia. O imóvel ainda conta com banheiro moderno, vaga de garagem e 60 m² muito bem distribuídos, aproveitando cada espaço com inteligência. 🌟 Localização estratégica: 🚌 Fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região 📍 Bairro Jardim República – São Gonçalo/RJ 💲 IPTU: apenas R$ 40,00 mensais 📄 Documentação 100% regularizada – aceita financiamento bancário 💰 Condições facilitadas para você comprar agora: ✔️ Entrada flexível ✔️ Parcelas acessíveis, no valor de aluguel ✔️ Acompanhamento completo em todo o processo de compra e financiamento Essa não é apenas uma casa. É a chance de mudar de vida, sair do aluguel e investir no que é seu. Imóveis com esse padrão, preço e facilidade de pagamento não ficam disponíveis por muito tempo. 📞 Agende agora sua visita! 👉 Conforto, praticidade e excelente custo-benefício em São Gonçalo. Quem chega primeiro, compra.
- Observações: móvel com excelente relação custo-benefício, valor de R$ 150.000,00, com condições facilitadas de pagamento. Aceita financiamento bancário, possui entrada flexível e parcelas acessíveis, semelhantes ao valor de aluguel. Documentação 100% regularizada e IPTU baixo (R$ 40,00 mensais), tornando essa uma oportunidade segura e vantajosa para compra imediata.
**Imagens:**

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### Apartamento - 520667

- Referência: 520667
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Maria Paula
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 47,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Lazer:
  - piscina adulto
- Taxas: Condomínio: R$ 530,00 | IPTU: R$ 40,00/
- Descrição: Imagine chegar em casa e sentir, logo na entrada, que tudo está exatamente como você sempre sonhou. Um ambiente moderno, organizado, acolhedor e pronto para receber você e sua família sem nenhuma preocupação com reformas. Esse apartamento em Maria Paula – São Gonçalo é mais do que um imóvel: é um convite para viver melhor a partir de agora. 🏢 APARTAMENTO TOTALMENTE REFORMADO – PRONTO PARA MORAR 💰 Valor: R$ 200.000,00 Cada detalhe foi pensado para unir conforto, praticidade e bem-estar. A sala ampla e bem iluminada cria o cenário perfeito para relaxar ou receber amigos. A cozinha funcional, já equipada com cooktop e forno, facilita o dia a dia e transforma cada refeição em um momento especial. São 2 quartos bem distribuídos, sendo um deles com ar-condicionado, garantindo noites mais confortáveis. O banheiro moderno complementa o imóvel com acabamento atual e funcionalidade. Com 47 m² muito bem aproveitados e vaga de garagem, o apartamento entrega conforto na medida certa, sem desperdício de espaço. O condomínio é um verdadeiro diferencial. Cercado por muito verde, oferece tranquilidade e qualidade de vida, algo cada vez mais raro. Para completar, conta com mini-mercado interno, trazendo praticidade para a rotina, além de fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. 💲 Condomínio: R$ 530,00 🏠 IPTU: apenas R$ 40,00 mensais 📄 Documentação 100% regularizada – aceita financiamento bancário 💰 Condições facilitadas para compra imediata: ✔️ Entrada flexível ✔️ Parcelas acessíveis, compatíveis com seu orçamento ✔️ Acompanhamento completo em todo o processo de compra e financiamento Este é o tipo de oportunidade que une localização privilegiada, imóvel reformado, contato com a natureza e excelente custo-benefício. Apartamentos assim não ficam disponíveis por muito tempo. 📞 Entre em contato agora e agende sua visita. 👉 Morar bem, com conforto e qualidade de vida em Maria Paula, pode começar hoje. A decisão certa está a um passo de você.
- Observações: O valor deste apartamento é de R$ 200.000,00, um preço extremamente competitivo para um imóvel totalmente reformado, pronto para morar e localizado em uma das regiões mais valorizadas de Maria Paula – São Gonçalo. A compra pode ser feita com financiamento bancário, já que o imóvel possui documentação 100% regularizada, trazendo segurança e tranquilidade em todas as etapas do processo. As condições de pagamento são facilitadas, com entrada flexível e parcelas acessíveis, planejadas para se ajusta...
**Imagens:**

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### Apartamento - 520779

- Referência: 520779
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sudeste
- Região: Rio de janeiro
- Valor: R$ 195.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 57,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Lazer:
  - playground
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 40,00/
- Descrição: 🏢 APARTAMENTO À VENDA – TOTALMENTE REFORMADO | PRONTO PARA MORAR 💰 Valor: R$ 195.000,00 Se você busca conforto, segurança e praticidade em uma localização estratégica de São Gonçalo, este apartamento é a escolha certa! 📍 Av. Jornalista Roberto Marinho (Av. Maricá), nº 250 – Apto 201 | Bloco 02 📌 Bairro: Colubandê – São Gonçalo/RJ ✨ Diferenciais do imóvel: ✔️ Apartamento totalmente reformado, é entrar e morar ✔️ 2 quartos bem distribuídos ✔️ Sala ampla e aconchegante ✔️ Cozinha funcional, já equipada com cooktop ✔️ Banheiro moderno ✔️ Vaga de garagem coberta ✔️ Área total de 57 m², com ótimo aproveitamento dos espaços 🏘 Condomínio completo e familiar: ✅ Condomínio organizado e seguro 🎉 Salão de festas 🔥 Churrasqueira 🏫 Escola dentro do condomínio 👧 Espaço kids ⚽ Quadra de esportes 🌟 Localização privilegiada: 🚌 Fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região 🛒 Próximo a comércios, serviços e tudo que facilita o seu dia a dia 📄 Documentação em dia – aceita financiamento bancário 💰 Condições facilitadas: ✔️ Entrada flexível ✔️ Parcelas que cabem no seu orçamento ✔️ Suporte completo em todo o processo de compra e financiamento 💲 Condomínio: R$ 350,00 🏠 IPTU: R$ 40,00 mensais 📍 Confira a localização: 👉 https://maps.app.goo.gl/Cj2iC6fWRMih4neS6 📞 Agende agora sua visita! 👉 Uma excelente oportunidade de morar bem, com lazer completo e ótima localização, pagando um valor que cabe no seu bolso.
- Observações: Areá privilegiada e Apartamento reformado
**Imagens:**

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### Leilão - 74102

- Referência: 74102
- Tipo: Leilão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Rio de Janeiro
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 🚨 QUER LUCRAR COM LEILÕES DE IMÓVEIS SEM CORRER RISCOS? Imóveis em leilão podem ser uma grande oportunidade… ou um grande prejuízo. Tudo depende de quem está ao seu lado. ⚠️ Muitos investidores perdem dinheiro por erros simples: ❌ Editais mal analisados ❌ Dívidas escondidas ❌ Problemas na posse do imóvel ❌ Arrematações que não valem a pena 💼 Com a consultoria certa, você evita tudo isso — e entra apenas nas melhores oportunidades. 🏛️ A Oliveira Fernandes Empreendimentos Imobiliários é especialista em leilões judiciais e extrajudiciais e te acompanha em cada etapa: 🔍 Análise completa do imóvel 📄 Verificação de riscos jurídicos 📊 Estratégia para arrematação 🔑 Suporte até a posse do imóvel 📈 MAIS SEGURANÇA 📉 MENOS RISCO 💰 MAIS LUCRO Não arrisque seu dinheiro por falta de orientação. 👉 Fale agora com a Oliveira Fernandes e comece a investir com inteligência e segurança! #LeilãoDeImóveis #InvestimentoSeguro #SegurançaJurídica #Imóveis #LeilãoJudicial #LeilãoExtrajudicial #Oportunidade #MercadoImobiliário
- Observações: ESCOPO DOS SERVIÇOS PRESTADOS  A consultoria compreende, entre outros serviços: Envio mensal, até o dia 05 de cada mês, de listas de imóveis que serão levados a leilão nos 30 dias subsequentes, contendo valores de primeira e segunda hastas; (SOMENTE NA CONTRATAÇÃO COMPLETA) 1.1  ou envio unico da lista  defeinida pelo investidor  com valor fixo ( O valor dependerá da localidade do imóvel e da quantidades de imóveis a ser analisado). Análise processual do imóvel indicado pelo contratante, avalian...
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### Casa - 520888

- Referência: 520888
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Pedro da Aldeia
- Bairro: recanto do sol
- Região: Rio de janeiro
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 78,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 78,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.487,00
- Descrição: Uma oportunidade única para viver com conforto e estilo em São Pedro da Aldeia: esta casa linear no bairro Recanto do Sol foi projetada para encantar quem busca praticidade, segurança e bom gosto. Com 78 m² de área construída em um terreno de 180 m², o imóvel oferece três dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar integrada a uma cozinha americana com pé-direito elevado e um banheiro social. Cada ambiente traz acabamento em porcelanato, bancadas em granito, esquadrias em alumínio preto e projeto de iluminação que valoriza a iluminação natural, criando um clima acolhedor e sofisticado para o seu dia a dia. Localizado a apenas uma quadra da rodovia e cinco minutos a pé da parada de ônibus, o Recanto do Sol é um bairro tranquilo e residencial, com comércio diversificado, escolas, padarias e supermercados ao redor. A prefeitura já aprovou o projeto de pavimentação das ruas, o que promete valorizar ainda mais a região. Em poucos minutos de carro, você chega ao centro da cidade (8 km), às enseadas paradisíacas de Búzios (25 km) e à famosa Praia do Forte em Cabo Frio (14 km), garantindo lazer e praticidade para toda a família. Além de contar com duas vagas de garagem e área de serviço externa com preparação para máquina de lavar, o amplo quintal lateral abre espaço para a construção de uma área gourmet e até piscina, personalizando o cenário dos seus encontros e momentos de descanso. Aceita financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida, facilitando a conquista do seu novo lar. Agende sua visita agora mesmo e descubra como essa residência pode transformar o seu estilo de vida!
- Observações: Casa linear moderna, em lote individual, com excelente padrão de acabamento. Possui sala integrada à cozinha americana com pé-direito alto, 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, área de serviço externa e garagem para 2 carros. Amplo quintal com espaço para área gourmet e piscina. Imóvel entregue com jardim e grama, piso e revestimentos em porcelanato, esquadrias em alumínio preto e bancadas na cozinha e banheiros. Aceita financiamento pelo Minha Casa Minha Vida. Excelente oportunidade de m...
**Imagens:**

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### Casa - 520172

- Referência: 520172
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Barro Vermelho
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.400,00/anu
- Descrição: Descubra o encanto desta casa no coração do Barro Vermelho, a poucos passos da Praça homônima, onde cada detalhe convida ao conforto e à convivência. Com 3 dormitórios – sendo 1 suíte privativa – e banheiro bem distribuído, o imóvel atende com maestria às necessidades de famílias que buscam praticidade sem abrir mão do estilo. A sala integrada cria um ambiente acolhedor, perfeito para receber amigos ou simplesmente relaxar após um dia agitado. Tudo isso em uma residência mobiliada com cuidado, pronta para você usufruir desde o primeiro instante. O charme se estende à cozinha planejada, equipada com armários de qualidade, bancada funcional e área de serviço anexa, que garante total organização. Na área gourmet, churrasqueira, pia e móveis como mesas e cadeiras cedidos pelo proprietário transformam refeições em momentos especiais. IPTU de R$ 1.400,00 e taxas mensais de R$ 80,00 completam o pacote, deixando claro que conforto e acessibilidade andam lado a lado. Aqui, o design inteligente dos ambientes promove um fluxo natural, estimulando a sensação de lar logo ao entrar pela porta. Localizada em uma rua tranquila, mas perto de toda a infraestrutura que faz a diferença no dia a dia, esta casa está rodeada por bares, restaurantes, farmácias, supermercados, posto de saúde e escolas. A facilidade de acesso ao transporte público amplia ainda mais o seu leque de opções para trabalho e lazer. Aceita propostas, favorecendo quem deseja negociar com flexibilidade. Agende hoje mesmo a sua visita e vivencie o potencial deste imóvel que alia praticidade, bem-estar e aquele toque especial que só um lar completo pode oferecer!
- Observações: Não aceita pets.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202601140946275616.jpeg)
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### Apartamento - 520158

- Referência: 520158
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Amendoeira
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - MOBILIADO ( ARMÁRIO E COOKTOP
- Áreas Comuns:
  - Entrada privativa
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - bicicletário
  - horta vertical
  - piscina adulto
  - piscina infantil
  - playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 23,00
- Taxas: Condomínio: R$ 387,84 | IPTU: R$ 67,28/men
- Descrição: Este apartamento de 56 m², localizado no Condomínio Bandeirantes Life, no bairro Amendoeira, em São Gonçalo, reúne exatamente o que o mercado mais procura hoje: conforto, praticidade, segurança e excelente potencial de valorização. Recém-reformado, o imóvel apresenta ambientes bem distribuídos e funcionais, contando com dois dormitórios aconchegantes, salas de estar e jantar integradas, cozinha moderna com bancada, cooktop e armários planejados, além de banheiro social, oferecendo um espaço acolhedor e pronto para uso. A unidade dispõe de vaga de garagem exclusiva, portão eletrônico e entrada privativa, garantindo mais tranquilidade e privacidade no dia a dia. Inserido em um condomínio organizado e bem estruturado, o morador conta com piscinas adulto e infantil, playground, bicicletário e horta vertical, criando um ambiente ideal tanto para moradia quanto para investimento. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo a supermercados, farmácias, escolas, bares, restaurantes e shopping center, em uma região em constante crescimento e valorização imobiliária, fator que reforça a segurança do investimento e o potencial de retorno. Trata-se de uma oportunidade real de venda imediata, com excelente custo-benefício e alta procura no mercado. Imóveis com esse perfil, valor e localização têm rápida liquidez. Entre em contato agora mesmo, agende sua visita e aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel recém-reformado, bem localizado e com grande potencial de valorização por R$ 230.000,00.
- Observações: Ressalta-se que o imóvel encontra-se totalmente legalizado, com documentação regular e apta para negociação, garantindo segurança jurídica e tranquilidade ao comprador. Todas as características apresentadas ,localização estratégica, infraestrutura do condomínio, padrão construtivo e condições do imóvel , estão devidamente compatíveis com a situação legal do bem. Essa regularidade documental, aliada ao potencial de valorização da região, à praticidade proporcionada pela proximidade com o comércio...
**Imagens:**

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### Prédio - 52033

- Referência: 52033
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Barro Vermelho
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 146,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 700.000,00
- Descrição: Descubra a oportunidade única de adquirir um prédio multifuncional, que combina a versatilidade de um galpão amplo, a comodidade de um apartamento residencial e a visibilidade de uma loja frontal, tudo por        R$ 480.000,00 O imóvel destaca se pelo galpão de 360 m², ideal para operações logísticas, produção ou armazenagem, com pé direito alto e estrutura robusta que permite adaptações sob medida. No pavimento superior, encontra se um apartamento completo com três dormitórios, sala bem iluminada, cozinha integrada e banheiro social, oferecendo conforto e privacidade para quem busca viver próximo ao seu negócio. Na fachada, a loja de frente para a via principal garante excelente fluxo de clientes e fácil acesso, potencializando a exposição da sua marca. Situado em endereço estratégico, o prédio beneficia se de excelente conectividade: vias arteriais próximas, transporte público regular e acesso rápido a principais corredores da cidade. No entorno, há variedade de comércios, supermercados, escolas e serviços essenciais, proporcionando conveniência diária tanto para moradores quanto para frequentadores da loja. Este empreendimento reúne o melhor dos três mundos produção, moradia e comércio permitindo ao investidor otimizar recursos, reduzir custos operacionais e ainda usufruir de uma qualidade de vida integrada. Aproveite a chance de consolidar seu negócio em um único espaço, com potencial de valorização e rentabilidade imediata. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes que fazem deste prédio o investimento certeiro para o seu futuro.
- Observações: Como diferencial importante, vale destacar que o galpão ainda não possui averbação, fator que não compromete a qualidade, a estrutura ou o pleno uso do imóvel, mas que torna a negociação direcionada para venda à vista. Essa característica, inclusive, representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores visionários, que reconhecem valor em ativos com alto potencial de regularização e valorização futura. A ausência momentânea da averbação permite uma negociação mais direta, sem bu...
**Imagens:**

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### Em Construção - 520223

- Referência: 520223
- Tipo: Em Construção
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Ubatiba
- Valor: R$ 279.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,31 m²
  - Área total: 140,64 m²
- Áreas Comuns:
  - Entrada privativa
- Lazer:
  - bicicletário
  - playground
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - segurança
- Descrição: O Smart Ville Maricá II é a oportunidade perfeita para quem quer sair do aluguel e conquistar a casa própria com conforto, segurança e excelente localização! Localizado em Ubatiba, o bairro que mais cresce em Maricá, o empreendimento une tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso ao centro da cidade e à Rodovia Amaral Peixoto. As casas são modernas e funcionais, com 2 quartos (sendo 1 suíte), ambientes integrados e um excelente quintal privativo a partir de 138 m², ideal para viver com liberdade e qualidade de vida. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança, garantindo o equilíbrio perfeito entre praticidade e bem-estar para toda a família. 💰 Unidades a partir de R$ 279.900 com condições facilitadas! 👉 Seu novo lar está aqui — pronto para transformar sua vida!
- Observações: 📌 Condições especiais de pagamento, com possibilidade de entrada facilitada e parcelamento (mediante análise de crédito) 📌 Financiamento disponível e opções atrativas também para investidores 📌 Valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio 📌 Unidades limitadas — alta procura! 📲 Garanta já sua unidade antes que acabe!
**Imagens:**

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### Apartamento 2 Quartos - 520170

- Referência: 520170
- Tipo: Apartamento 2 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Barro Vermelho
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - LAZER • Playground
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - MOBILIADO ( ARMÁRIO E COOKTOP
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - COZINHA COM ARMÁRIO E FOGÃO
- Lazer:
  - playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 420,00 | IPTU: R$ 561,69/
- Descrição: Imagine despertar todos os dias em um apartamento que une funcionalidade e estilo, estrategicamente posicionado em frente ao Colégio Estadual Paulino Pinheiro Baptista. Este imóvel de 2 quartos, totalmente mobiliado, revela seu principal diferencial logo ao entrar: móveis planejados que maximizam cada centímetro, cooktop integrado na cozinha com armários sob medida e área de serviço anexa para maior comodidade. A sala arejada recebe luz natural, criando um ambiente convidativo para receber amigos ou curtir momentos em família, enquanto a vaga de garagem garante segurança e praticidade no dia a dia. O conforto segue no condomínio, que oferece portão eletrônico e playground, perfeito para crianças brincarem com segurança sem sair de casa. Com 1 banheiro bem distribuído e acabamento em materiais de qualidade, você desfruta de um espaço limpo e organizado. A localização em Barro Vermelho, São Gonçalo/RJ, coloca você a poucos passos de bares e restaurantes, farmácias, supermercados e escolas, tornando sua rotina mais ágil e conectada. O IPTU de R$ 561,69 e a taxa de condomínio de R$ 420,00 refletem o cuidado com a infraestrutura e a manutenção de áreas comuns, oferecendo tranquilidade para toda a família. Não deixe passar a chance de viver com charme e praticidade em um endereço que valoriza seu estilo de vida. Agende já sua visita e descubra como é fácil transformar este apartamento no cenário perfeito para suas melhores histórias. O futuro do seu novo lar espera por você!
- Observações: Apartamento mobiliado
**Imagens:**

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### Apartamento - 52071

- Referência: 52071
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Fonseca
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 28.571,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 72,00/men
- Descrição: Este charmoso apartamento de 70m² oferece um espaço ideal para viver com conforto. Com 2 quartos amplos e bem iluminados, a propriedade ainda conta com uma linda varanda, perfeita para momentos de lazer e contemplação. O grande destaque é a possibilidade de trazer seu animal de estimação, proporcionando um lar completo e aconchegante para toda a família. A localização também é um diferencial, com proximidade a diversos pontos de interesse. A poucos metros, encontra-se a Unidade Municipal de Educação Infantil Professora Marilza da Conceição Rocha Medina, garantindo fácil acesso a um ensino de qualidade para os pequenos. Para os amantes da natureza, o apartamento está próximo de áreas verdes como o parque General Rondon e o encantador Horto Botânico de Niterói, oferecendo ótimas opções para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. Este apartamento é uma excelente escolha para quem busca um ambiente prático e agradável, em uma localização que valoriza o contato com a natureza e a conveniência urbana. Venha conhecer e se encantar com seu próximo lar.
- Observações: 70 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga 4° a 7° andar Aceita pet Sem mobília  
**Imagens:**

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### Loja - 520191

- Referência: 520191
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: Niterói
- Bairro: Barreto
- Valor: R$ 900
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Taxas: IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: Loja Comercial para Locação Imediata – Excelente Oportunidade em Niterói/RJ Se você procura o espaço ideal para abrir ou expandir seu negócio, esta é a oportunidade perfeita! Esta loja encantadora oferece ambiente bem distribuído, com 1 banheiro, proporcionando praticidade e conforto para o seu dia a dia profissional. Localizada em uma região acolhedora e de grande movimentação, o imóvel se destaca pela sua posição estratégica na Rua General Castrioto,  cercado por bares e restaurantes aconchegantes, escolas renomadas, farmácias e supermercados — um entorno que garante visibilidade, fluxo constante de pessoas e conveniência. Aqui, sua empresa encontra o cenário ideal para crescer, com fácil acesso e toda a infraestrutura necessária para o sucesso do seu negócio. É a escolha certa para quem deseja investir com segurança, sem abrir mão da praticidade e da valorização comercial da região. 📍 Referência: 520191 🚻 1 banheiro 📌 Locação imediata Não perca essa chance única! Agende uma visita e venha conhecer o espaço onde seus projetos podem se transformar em realidade.  
- Observações: A região é extremamente valorizada e segura, com excelente infraestrutura urbana e fácil acesso a transporte público, tornando o local ideal para atrair clientes e garantir o sucesso do seu negócio. Além disso, a proximidade de comércios, escolas e opções de lazer cria um ambiente dinâmico e acolhedor, perfeito para quem busca conveniência e qualidade de vida.
**Imagens:**

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### Casa - 52082

- Referência: 52082
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaboraí
- Bairro: Marambaia (Manilha)
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Entrada privativa
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - segurança
- Descrição: Excelente oportunidade em Itaboraí! Casa com entrada privativa localizada no bairro Marambaia (Manilha), ideal para quem busca segurança, conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel possui 3 quartos bem iluminados, sala arejada integrada à cozinha, banheiro social e vaga de garagem, oferecendo uma planta funcional e confortável para toda a família. A localização é um grande diferencial: próximo a bares, restaurantes, farmácias, supermercados, escolas e shopping, além de fácil acesso ao transporte público. 📞 Agende sua visita e aproveite esta oportunidade de morar bem em uma das regiões que mais crescem em Itaboraí.
- Observações: Imóvel ideal para quem busca segurança de condomínio com a privacidade de acesso exclusivo. Excelente opção para moradia familiar ou investimento em uma região que apresenta crescimento e valorização constante.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202507251249287320.jpeg)
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### Apartamento - 520174

- Referência: 520174
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Galo Branco
- Valor: R$ 600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - casa em vila
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - grade na varanda
- Descrição: Desperte todos os dias em um lar que combina charme e funcionalidade no coração do Galo Branco, em São Gonçalo. Este apartamento em vila revela um living arejado, pronto para decorá-lo conforme seu estilo, seja como sala de estar, home office ou espaço de leitura. A varanda gradeada garante total tranquilidade, oferecendo um refúgio protegido e ventilado para suas manhãs de café ou encontros descontraídos ao pôr do sol. Aqui, cada centímetro foi planejado para valorizar a circulação e permitir máxima integração entre os ambientes. A área íntima reserva um dormitório ensolarado, perfeito para desenvolver projetos de descanso e renovação de energia. Ao lado, um banheiro revestido com materiais de fácil manutenção une praticidade e higiene, refletindo um cuidado constante com seu bem-estar. O layout inteligente potencializa o espaço, convidando você a personalizar cada ambiente com móveis e detalhes que traduzam sua personalidade. A manutenção simplificada assegura mais tempo livre para aproveitar o que realmente importa, sem preocupações com adaptações extensas. E ainda há mais: viva a poucos passos de bares, restaurantes acolhedores, escola de qualidade, farmácia e supermercado, desfrutando de conveniências que transformam o cotidiano em experiência de conforto e agilidade. A localização estratégica no Galo Branco conecta você a uma vida social ativa, sem abrir mão da privacidade e da segurança proporcionadas pela vila. Agende sua visita agora mesmo e descubra como este apartamento pode ser o cenário ideal para a sua nova história.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202507031119226600.jpeg)
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### Casa 4 dormitórios ou + - 520180

- Referência: 520180
- Tipo: Casa 4 dormitórios ou +
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Barro Vermelho
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 181,58 m²
  - Área total: 341,63 m²
  - Área do terreno: 136,45 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.832,00
- Taxas: IPTU: R$ 926,52/
- Descrição: Uma oportunidade única: duas casas amplas pelo preço de uma! Este imóvel se destaca por oferecer excelente custo-benefício, com duas residências independentes, bem distribuídas em um terreno de 341,63 m², além de duas vagas de garagem, algo cada vez mais valorizado na região. Localizadas no Barro Vermelho, as casas somam 136,45 m² de área construída e impressionam pela versatilidade e amplitude. A casa principal conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes bem iluminados e confortáveis. Já a segunda casa dispõe de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, perfeita para moradia de familiares, geração de renda com locação ou até mesmo para um espaço de trabalho independente. Ao todo, são 5 dormitórios distribuídos de forma inteligente, garantindo privacidade e conforto para todos. Com 181,58 m² de área privativa, os espaços internos são integrados e funcionais, ideais para quem busca praticidade sem abrir mão do aconchego. A área externa é um convite para momentos de lazer, confraternizações e projetos personalizados, valorizando ainda mais o imóvel. Inserido em um bairro em plena valorização, o imóvel está próximo a bares e restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, oferecendo um estilo de vida dinâmico, com fácil acesso a serviços essenciais e mobilidade facilitada. O IPTU de R$ 926,52 reforça o excelente equilíbrio entre investimento e retorno. Imagine viver ou investir em um imóvel onde cada espaço pode ser aproveitado ao máximo: café da manhã ao ar livre, encontros especiais na sala ampla e noites tranquilas em ambientes confortáveis. Essa é a chance de unir localização estratégica, versatilidade e excelente valor de mercado. 📞 Agende sua visita e descubra de perto todo o potencial que essa propriedade oferece para você e sua família.
- Observações: O imóvel aceita carta de crédito, facilitando a negociação e abrindo possibilidades para financiamento. Excelente oportunidade de investimento: duas casas independentes no mesmo terreno pelo preço de uma, com grande potencial para moradia ou aluguel. Imóvel com documentação regular, pronto para compra e financiamento. Ótima localização no Barro Vermelho, próximo a comércio, serviços, escolas e transporte. Terreno amplo, plantas funcionais e duas vagas de garagem, oferecendo conforto e praticidad...
**Imagens:**

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### Breves Lançamentos - 520179

- Referência: 520179
- Tipo: Breves Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaboraí
- Bairro: Santo Expedito
- Condomínio: Residêncial Flores de Maio
- Valor: R$ 198.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,72 m²
  - Área total: 46,58 m²
- Lazer:
  - bicicletário
  - playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Imagine viver com conforto e funcionalidade em um lançamento exclusivo de Itaboraí: o Residencial Flores de Maio. Com área total de 46,58 m² e área privativa de 42,72 m², o apartamento oferece dois dormitórios bem distribuídos, sala aconchegante, banheiro social com acabamento de alto padrão e uma vaga de garagem para maior comodidade. Cada centímetro foi planejado para otimizar espaço e proporcionar ambientes integrados e sofisticados, valorizando o seu estilo de vida prático e contemporâneo. Localizado no acolhedor bairro Santo Expedito, este condomínio reúne segurança e conveniência a poucos passos de bares e restaurantes, escolas renomadas, farmácias, shopping center e supermercado. O lazer foi pensado para toda a família, com bicicletário e playground em áreas comuns cuidadas, ideais para momentos de descontração. A proximidade a vias de transporte público facilita seus deslocamentos diários, enquanto a atmosfera tranquila reforça a sensação de pertencimento e bem-estar para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana. Esta é a oportunidade perfeita para quem valoriza morar bem em um imóvel funcional, sem perder o charme de um empreendimento novo. Entre em contato com um de nossos corretores especializados para conhecer as condições de lançamento e agendar sua visita. Descubra como é simples transformar este projeto inteligente no seu novo lar e dar o próximo passo rumo a uma vida repleta de conforto e conveniência.
- Observações: Referência: Pré lançamento 04 de junho 2025 3 - O valor constante no parcelamento após a entrega das chaves (pró soluto) será acrescido de juros compensatórios de 1% ao mês + IPCA. BLOCO 1 BLOCO 2 Rua Heloísa F Soares, Nº , Santo Expedito, Itaboraí - RJ BLOCO 3 BLOCO 4 BLOCO 5 1 - Todos os valores estão expressos em moeda nacional (Real). 2 - Os valores definidos como pró soluto e parcelamentos na tabela, serão corrigidos pelo índice INCC-DI durante a obra. 4 - Esta tabela de preço e condições p...
**Imagens:**

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### Apartamento - 520175

- Referência: 520175
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Amendoeira
- Condomínio: Bandeirantes life
- Valor: R$ 754
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - LAZER • Playground
  - Ar Condicionado
- Áreas Comuns:
  - Entrada privativa
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - bicicletário
  - piscina adulto
  - playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - segurança
- Taxas: Condomínio: R$ 345,00 | IPTU: R$ 60,00/men
- Descrição: Imagine chegar em casa e ser recebido por uma entrada privativa que abre as portas para um apartamento no Bandeirantes Life, em Amendoeira, São Gonçalo. Com dois dormitórios bem iluminados e arejados, este imóvel oferece a combinação perfeita entre praticidade e conforto para quem busca um refúgio acolhedor. A sala de estar integra-se harmoniosamente à cozinha, criando um ambiente versátil para seus momentos de descanso e para receber amigos, enquanto a área de serviço anexa garante organização sem interferir na rotina do dia a dia. Cada detalhe foi pensado para valorizar seu bem-estar: um banheiro social bem distribuído, ar-condicionado instalado para proporcionar frescor nos dias mais quentes e uma vaga de garagem que traz segurança e comodidade. No condomínio, o lazer se estende com piscina adulto, playground e bicicletário, espaços ideais para relaxar, praticar atividades saudáveis e estimular a convivência entre vizinhos. Tudo isso em uma infraestrutura moderna, que inclui portaria e sistemas de vigilância, garantindo tranquilidade para toda a família. Localizado estrategicamente próximo a bares e restaurantes de qualidade, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, este apartamento coloca você e sua família no epicentro de facilidades que tornam o cotidiano mais leve. Se você procura um estilo de vida que una conveniência, segurança e lazer, não deixe essa oportunidade escapar. Entre em contato agora para agendar sua visita e descubra como é viver bem no Bandeirantes Life!
- Observações: Cada bloco possui sua entrada privativa ,o que garante maior tranquilidade  e segurança para seus moradores.
**Imagens:**

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### Apartamento - 520185

- Referência: 520185
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Galo Branco
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - casa em vila
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Segurança:
  - grade na varanda
- Descrição: Surpreenda-se com este apartamento de 1 dormitório, 1 sala e 1 banheiro em Galo Branco, ideal para quem busca praticidade e conforto sem abrir mão de estilo. Ao entrar, a sala integrada revela versatilidade: espaço aconchegante para receber amigos ou relaxar após a rotina. O dormitório, banhado por luz natural, valoriza cada metro útil, convidando à circulação fluida e bem-estar. O banheiro apresenta acabamentos funcionais, unindo fácil manutenção a um toque de sofisticação casual. Cada ambiente foi pensado para oferecer qualidade de vida e atender às necessidades do comprador moderno. Instalado em uma charmosa casa em vila, o condomínio reforça a sensação de comunidade e privacidade. A varanda, com grades discretas, garante segurança extra sem comprometer a vista, perfeita para um café matinal ou momentos de leitura ao entardecer. Nos arredores, a localização estratégica surpreende pela infraestrutura completa: bares e restaurantes para experiências gastronômicas, escola e farmácias a curta caminhada e um shopping center que atende todas as suas demandas de compras e lazer. Tudo isso em São Gonçalo, com fácil acesso às principais vias da cidade. Este apartamento é a escolha certa para quem valoriza independência, segurança e conveniência urbana. Seja para iniciar uma vida a dois, investir em um imóvel com retorno potencial ou conquistar seu primeiro lar, aqui você encontra o equilíbrio perfeito entre custo-benefício e qualidade de vida. Agende sua visita e descubra pessoalmente como este imóvel em Galo Branco traduz o lifestyle que você sempre sonhou!
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### Apartamento - 520173

- Referência: 520173
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Pio Borges
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 996,49 m²
- Áreas Comuns:
  - Entrada privativa
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 32.857,00
- Taxas: Condomínio: R$ 412,00 | IPTU: R$ 438,04/
- Descrição: Imagine chegar em casa com exclusividade total: esse apartamento em Pio Borges oferece entrada privativa e dois elevadores que garantem praticidade e conforto desde o hall de entrada. Com área total de 480 m² e construída de 996,49 m², cada detalhe foi planejado para valorizar a sua experiência diária. A fachada moderna e o elevador social prometem uma recepção elegante, enquanto o elevador de serviço facilita as tarefas cotidianas, dando ao seu lar um toque de sofisticação e funcionalidade. No interior, você desfruta de 70 m² privativos distribuídos em dois dormitórios arejados e um banheiro com revestimentos de qualidade. O living integrado à sala – o “salaundefined” – cria um ambiente versátil para receber amigos ou relaxar em família. A cozinha, prática e bem iluminada, conecta-se à área de serviço, garantindo organização e fluidez. Além disso, a vaga de garagem exclusiva proporciona segurança e comodidade no seu dia a dia. A poucos passos de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, você estará no epicentro da conveniência em São Gonçalo. Pio Borges é um bairro que combina vitalidade urbana com a tranquilidade que você busca para viver com qualidade. Sinta o prazer de morar perto de tudo sem abrir mão da privacidade e da segurança. Venha conhecer este imóvel e descubra o estilo de vida que você merece – agende sua visita hoje mesmo!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202505261520173012.jpeg)
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### Casa 4 dormitórios ou + - 520169

- Referência: 520169
- Tipo: Casa 4 dormitórios ou +
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Barro Vermelho
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Entrada privativa
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO BARRO VERMELHO – SÃO GONÇALO/RJ Se você procura espaço, conforto, excelente localização e um imóvel com potencial para moradia e renda extra, essa casa é perfeita para você! Localizada no coração do Barro Vermelho, esta excelente residência oferece praticidade no dia a dia e o conforto ideal para sua família viver com tranquilidade e segurança. ✨ O imóvel principal conta com: ✔️ 03 quartos amplos e bem distribuídos ✔️ Sala espaçosa e arejada ✔️ Cozinha funcional com ótima iluminação natural ✔️ Banheiro social ✔️ Área externa privativa ✔️ 01 vaga de garagem fixa ✔️ Terreno amplo com excelente aproveitamento 🌟 DIFERENCIAL EXCLUSIVO: Nos fundos, o imóvel possui uma kitnet independente com: ✔️ Quarto ✔️ Sala ✔️ Cozinha ✔️ Banheiro Ideal para: ✅ Renda com aluguel ✅ Moradia de familiares ✅ Home office ou espaço independente 📍 Localização privilegiada: Próximo a supermercados, escolas, farmácias, bares, restaurantes e diversos comércios da região, trazendo mais comodidade para toda a família. 💰 Excelente custo-benefício para quem deseja investir ou conquistar a casa própria em uma das regiões mais valorizadas de São Gonçalo. 🔑 Um imóvel completo, com espaço, praticidade e potencial de valorização. 📞 Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer seu novo lar!
- Observações: O imóvel se destaca pelo excelente aproveitamento de espaço e versatilidade, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento. ✔️ Casa principal ampla com 03 quartos bem distribuídos ✔️ Sala espaçosa e arejada, proporcionando conforto no dia a dia ✔️ Cozinha funcional com boa iluminação natural ✔️ Terreno amplo com ótimo potencial de uso ✔️ 01 vaga de garagem fixa ✔️ Kitnet independente nos fundos, ideal para renda extra ou uso familiar ✔️ Excelente localização no Barro Vermelho, próximo ...
**Imagens:**

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### Casas 2 Quartos - 520168

- Referência: 520168
- Tipo: Casas 2 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Pita
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
  - Área total: 57,00 m²
  - Área do terreno: 48,00 m²
- Valor por m²: R$ 70.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 339,40/
- Descrição: Apresentamos um sobrado multifamiliar no charmoso bairro do Pita : Casa  1 São 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e area de serviço pequena nos fundos,Casa 2  1 quarto, sala, cozinha e banheiro,Casa 3  Com 1 quarto, cozinha, banheiro Cada ambiente foi planejado para garantir ventilação cruzada e aproveitamento máximo da iluminação natural, valorizando pisos cerâmicos de fácil manutenção e bancadas em granito nas áreas molhadas. A planta inteligente integra sala e cozinha, ampliando a sensação de espaço, enquanto o recuo nos fundos abriga área de serviço prática e discreta. Com área total de 57 m² e área privativa de 48 m², este imóvel oferece conforto e privacidade que o seu dia a dia merece. Localizado no bairro Pita, em São Gonçalo/RJ, você desfruta de uma região que combina sossego residencial com infraestrutura completa. A poucos minutos, encontram-se supermercados, padarias, farmácias e escolas de ensino fundamental e médio. Linhas de ônibus regulares ligam você rapidamente ao centro de São Gonçalo e às barcas para o Rio de Janeiro, enquanto a proximidade de pistas principais favorece quem circula de carro. Tudo isso somado a ruas arborizadas e ambiente seguro para famílias com crianças ou jovens. Se você busca um lar acolhedor, com custos de manutenção equilibrados (IPTU de R$ 339,40) e fácil acesso a serviços essenciais, esta é a oportunidade ideal. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este imóvel pode transformar sua rotina em momentos de conforto e praticidade. Não deixe para depois: entre em contato e venha conhecer de perto!  
- Observações: As casas não são vendidas separadamente. Há necessidade de abertura de inventário por parte do comprador.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202504291631426269.jpeg)
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### Em Construção - 520165

- Referência: 520165
- Tipo: Em Construção
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Rio do Ouro
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 47,02 m²
  - Área total: 17,67 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Investir em um imóvel é sempre uma decisão estratégica, e o empreendimento em construção no bairro Rio do Ouro, em São Gonçalo/RJ, é uma oportunidade que promete retorno garantido. Situado em uma área total de 17.667,81 m², este projeto oferece unidades com área privativa de 47,02 m², ideais para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. O terreno amplo permite a criação de espaços bem planejados e funcionais, perfeitos para atender às demandas do mercado imobiliário atual. A proximidade com bares, restaurantes, escolas e supermercados torna essa localização ainda mais atrativa para futuros locatários ou compradores. O bairro Rio do Ouro é conhecido por sua infraestrutura completa e pela facilidade de acesso às principais regiões da cidade. Com apenas 15 minutos de distância de Niterói e fácil acesso a Maricá, os moradores terão à disposição todos os serviços essenciais sem precisar se deslocar muito. Isso faz deste empreendimento uma excelente escolha para investidores que procuram imóveis com alto potencial de valorização. A região está em constante desenvolvimento, o que significa que as propriedades tendem a se valorizar rapidamente nos próximos anos. Além disso, o projeto inclui unidades otimizadas para diferentes perfis familiares. Com opções de apartamentos de um quarto adaptados para pessoas com deficiência (PCD) e unidades maiores com dois quartos – algumas até mesmo com suíte –, há flexibilidade suficiente para atender a diversas necessidades residenciais. Os ambientes são projetados para aproveitar ao máximo a luz natural e a ventilação, criando um espaço acolhedor e saudável. Para investidores inteligentes, esta é uma chance imperdível de adquirir um imóvel em uma localização promissora que combina conveniência urbana com o charme residencial do Rio do Ouro.
- Observações: S TAXAS DE JUROS USE SEU FGTS SUBSÍDIOS DE ATÉ R$ 47.500, FINANCIE 30 ANOS *Consulte condições de financiamento dentro do seu perfil. FINANCIAMENTO CAIXA Registro de Incorporação R.05/48.477 do 3° ofício de São Gonçalo
**Imagens:**

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### Apartamento - 52023

- Referência: 52023
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Alcântara
- Valor: R$ 251.990
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,65 m²
  - Área total: 65,58 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Entrada privativa
- Cômodos:
  - Cozinha
- Lazer:
  - bicicletário
  - pet place
  - piscina adulto
  - playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - segurança
- Valor por m²: R$ 3.358,00
- Descrição: Imagine viver em um apartamento cuidadosamente planejado, com 65,58 m² de área total e 70,65 m² de área privativa, onde cada centímetro foi pensado para oferecer máximo conforto e funcionalidade. No Mar de Trindade, em Alcântara, você desfruta de 1 a 2 dormitórios bem iluminados, um banheiro social moderno, sala ampla e cozinha que facilita o dia a dia. O acabamento perfeito para quem busca elegância aliada à praticidade. A vaga de garagem privativa ,para apartamento de dois quartos,assegura comodidade e tranquilidade para estacionar. O condomínio foi projetado para atender a todas as idades, com bicicletário seguro e playground infantil, proporcionando lazer de qualidade para crianças e adultos. A infraestrutura inclui portaria com sistema de segurança, garantindo plena tranquilidade aos moradores. A ventilação cruzada nos ambientes favorece o conforto térmico, enquanto as janelas amplas oferecem ótima iluminação natural, reduzindo o uso de energia elétrica. Além disso, o layout inteligente permite personalizar espaços para home office, sala de convivência ou até mesmo um cantinho de leitura junto à janela. Localizado em uma das regiões que mais crescem em São Gonçalo, o Mar de Trindade está cercado por bares e restaurantes charmosos, farmácias, escolas de referência e fácil acesso ao transporte público. Essa combinação de conveniência e qualidade de vida faz com que você ganhe tempo para o que realmente importa: momentos com a família e amigos. Aproveite condições especiais de lançamento e passe no imóvel dos seus sonhos da fase de planta à chave na mão. Agende sua visita agora mesmo e descubra como é prazeroso morar bem!
- Observações: LAZER • Playground • Garrafao basquete • Salão de festas • Churrasqueira • Vestiário • Espaço kids • Academia • Futmesa
**Imagens:**

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### Casa - 520164

- Referência: 520164
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Sete Pontes
- Valor: R$ 470.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 63,00 m²
  - Área total: 163,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.460,00
- Taxas: IPTU: R$ 978,12/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito no coração do bairro Sete Pontes, em São Gonçalo/RJ. Esta encantadora casa oferece a combinação ideal de conforto e praticidade, perfeita para quem busca um lar acolhedor e funcional. Com uma área total de 163 m² e espaço privativo de 63 m², cada canto desta residência foi cuidadosamente planejado para proporcionar bem-estar e tranquilidade. A casa conta com dois dormitórios que são verdadeiros santuários pessoais: duas suítes que oferecem privacidade e conforto, perfeitas para relaxar após um longo dia. A sala espaçosa é ideal para momentos em família ou para receber amigos, enquanto a copa e a cozinha oferecem um ambiente perfeito para refeições deliciosas e conversas animadas. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer, com um terraço que se destaca como espaço versátil para confraternizações ao ar livre ou simplesmente apreciar o pôr do sol. Os dois banheiros adicionais trazem ainda mais comodidade à rotina diária, garantindo que todos os membros da família tenham seu espaço reservado. Além disso, a localização estratégica do imóvel coloca você perto de tudo o que precisa: bares e restaurantes sofisticados, escolas de qualidade para as crianças, farmácias convenientes para suas necessidades diárias, além de fácil acesso a shopping centers e supermercados. Viver em Sete Pontes significa ter uma vida repleta de facilidades sem abrir mão da tranquilidade residencial. Imagine-se desfrutando das manhãs ensolaradas no terraço ou preparando um jantar especial na sua cozinha acolhedora. Este imóvel não é apenas uma casa; é o cenário perfeito onde suas melhores memórias serão criadas. Se você procura por um lar onde cada detalhe foi pensado com carinho e atenção, esta residência é exatamente o que você precisa. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu novo endereço!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 520163

- Referência: 520163
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaboraí
- Bairro: Marambaia (Manilha)
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 69,97 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 69,97 m²
- Áreas Comuns:
  - Entrada privativa
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.572,00
- Descrição: Imagine morar em um verdadeiro refúgio de tranquilidade e conforto no Condominio Residencial Marambaia, localizado no charmoso bairro Marambaia (Manilha), em Itaboraí, RJ. Esta casa encantadora é perfeita para quem busca qualidade de vida e segurança em um ambiente acolhedor. Com dois dormitórios, sendo uma suíte, você terá todo o espaço necessário para relaxar e aproveitar os momentos de descanso. A sala bem iluminada é o coração da casa, ideal para reunir a família ou receber amigos com muito estilo. A cozinha prática e funcional aguarda suas melhores receitas, enquanto a varanda oferece um cantinho especial para desfrutar de uma boa leitura ou do café da manhã ao ar livre. Além disso, o imóvel conta com três vagas de garagem, proporcionando comodidade e segurança para sua família. O terreno espaçoso permite que você dê asas à imaginação, seja criando um belo jardim ou construindo aquela piscina dos sonhos para os dias quentes do verão. E não podemos esquecer do espaço gourmet com banheiro e chuveirão – perfeito para churrascos inesquecíveis e momentos de lazer ao lado das pessoas que você ama. Tudo isso dentro de um condomínio que garante total privacidade e tranquilidade. A localização é outro ponto forte desta residência: próxima a bares e restaurantes aconchegantes, escolas renomadas, farmácias e supermercados. Você terá tudo o que precisa a poucos passos de casa! Este imóvel é uma oportunidade única para quem deseja investir em qualidade de vida sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Venha conhecer este pedaço do paraíso onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e bem-estar. Não perca a chance de transformar seus sonhos em realidade!
- Observações: Pagamento a vista ou parcelado por meio de confissão de dividas Pública
**Imagens:**

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### Casas 2 Quartos - 520156

- Referência: 520156
- Tipo: Casas 2 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Pita
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 215,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 2.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 699,45/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito no coração de São Gonçalo, no charmoso bairro de Pita! Esta encantadora casa de dois quartos é um convite para viver momentos inesquecíveis em um ambiente acolhedor e familiar. Situada em uma vila tranquila, a residência oferece a harmonia ideal entre conforto e praticidade. Com 215 m² de área total e 75 m² de área privativa, você terá espaço suficiente para dar asas à sua imaginação e criar o lar dos seus sonhos. A planta inteligente dispõe de um quarto no piso inferior, ideal para quem busca acessibilidade ou deseja transformar o espaço em um escritório funcional. No andar superior, outro quarto aguarda, oferecendo privacidade e tranquilidade. A localização é simplesmente irresistível! A poucos passos da rua principal do Pita, você estará cercado por comodidades que tornam o dia a dia mais prático e prazeroso. Imagine ter acesso fácil a bares aconchegantes onde pode relaxar após um longo dia, restaurantes diversos que prometem delícias gastronômicas ao seu paladar, além de farmácias e escolas bem próximas para atender às necessidades cotidianas da sua família. Este é mais do que apenas um imóvel; é uma oportunidade de viver com conveniência e estilo em uma das regiões mais promissoras de São Gonçalo.  A casa está pronta para receber suas ideias criativas e se transformar na moradia que sempre desejou. Seja para jovens casais em busca do primeiro lar ou famílias que buscam um cantinho especial para crescerem juntos, este imóvel é a escolha certa. Venha vivenciar toda a beleza e potencial que esta propriedade tem a oferecer – agende sua visita hoje mesmo e deixe-se encantar por tudo o que ela proporciona!
**Imagens:**

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### Casa - 520155

- Referência: 520155
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Rocha
- Zona: Centro
- Valor: R$ 220.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 84,60 m²
  - Área total: 364,30 m²
  - Área do terreno: 122,08 m²
- Áreas Comuns:
  - Entrada privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.802,00
- Descrição: Imagine-se vivendo em uma casa espaçosa e acolhedora no coração de São Gonçalo, no bairro Rocha. Esta encantadora residência oferece dois dormitórios bem distribuídos, perfeitos para acomodar sua família com conforto e privacidade. O ambiente interno é complementado por uma ampla sala de estar, ideal para momentos de descontração ou para receber amigos e familiares. A cozinha é o espaço perfeito para preparar suas refeições favoritas, enquanto o banheiro atende todas as necessidades diárias com praticidade. Uma das grandes vantagens desta propriedade é o seu generoso quintal nos fundos. Imagine as possibilidades: um jardim florido, uma área de lazer para as crianças ou até mesmo um espaço gourmet para churrascos e celebrações ao ar livre! Além disso, a varanda na frente da casa proporciona um local tranquilo para relaxar ao final do dia, enquanto aprecia a vista da vizinhança. O terreno ainda oferece espaço suficiente para abertura de garagem, atendendo perfeitamente às suas necessidades de estacionamento. A localização não poderia ser melhor! Situada a apenas 10 minutos do centro de São Gonçalo, você terá fácil acesso a tudo que precisa no dia a dia. Nas proximidades, você encontrará uma variedade de bares e restaurantes deliciosos, escolas renomadas para seus filhos, farmácias convenientes e até mesmo shopping centers e supermercados que tornam as compras semanais mais fáceis. Com entrada privativa, esta casa oferece toda a segurança e tranquilidade que você deseja. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel que combina conforto e praticidade em um só lugar!
**Imagens:**

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### Casa - 520109

- Referência: 520109
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Rocha
- Zona: Centro
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 122,08 m²
  - Área total: 364,30 m²
  - Área do terreno: 122,08 m²
- Áreas Comuns:
  - Entrada privativa
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.500,00
- Taxas: IPTU: R$ 438,76/
- Descrição: Oportunidade imperdível no Rocha – São Gonçalo! Se você procura um imóvel com excelente localização, conforto imediato e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Esta casa conta com 122,08 m² de área construída em um terreno de 136,45 m², oferecendo espaços bem distribuídos e versáteis para morar ou investir. No pavimento superior, o imóvel possui 2 dormitórios, sala ampla e arejada, banheiro social e cozinha funcional, criando um ambiente acolhedor para o dia a dia da família. A vaga dupla de garagem com entrada privativa garante praticidade e segurança. Um grande diferencial é a quitinete no pavimento inferior, perfeita para gerar renda com locação, montar um home office ou criar um espaço independente para familiares. O imóvel ainda oferece excelente potencial de ampliação, permitindo a construção de uma segunda residência ou novos ambientes de acordo com seu projeto. A área externa proporciona espaço para quintal, área gourmet, jardim ou área de lazer, valorizando ainda mais o imóvel. Localizada no Bairro Rocha, próximo à antiga prefeitura e a apenas 10 minutos do centro da cidade, a casa está cercada por toda a infraestrutura essencial: escolas, mercados, farmácias, restaurantes e comércio variado. Imóveis com localização estratégica, espaço e potencial de renda são cada vez mais raros. Agende sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste imóvel para morar ou investir.
- Observações: As informações referentes às dimensões, características e disponibilidade do imóvel devem ser confirmadas no momento da visita. O valor e as condições de negociação poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Recomenda-se a análise da documentação e da situação registral do imóvel junto ao Registro Geral de Imóveis para garantir maior segurança jurídica na transação. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.
**Imagens:**

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### Casa - 520108

- Referência: 520108
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Camarão
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 84,00 m²
  - Área total: 92,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: IPTU: R$ 773,05/
- Descrição: Imagine viver em uma casa que combina conforto, praticidade e uma localização estratégica no charmoso bairro Porto Novo, em São Gonçalo. Apresentamos esta acolhedora residência de 92m² de área total, onde cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar e qualidade de vida. Com dois dormitórios espaçosos, o imóvel é ideal para quem busca um lar aconchegante sem abrir mão da funcionalidade. A sala ampla convida a momentos de relaxamento e convivência em família ou entre amigos. O banheiro, bem planejado, atende às necessidades do dia a dia com praticidade. A casa conta ainda com uma generosa área de serviço, essencial para facilitar as tarefas domésticas e manter tudo organizado. Além disso, duas vagas na garagem oferecem toda a comodidade necessária para estacionar seus veículos com segurança e tranquilidade. A privacidade é garantida pela disposição inteligente dos ambientes internos, que totalizam 84m² de área privativa bem aproveitada. Cada metro quadrado foi pensado para proporcionar conforto e funcionalidade aos moradores, tornando o lar ainda mais especial. Localizada em uma região repleta de conveniências, você terá à disposição bares e restaurantes diversificados para aproveitar momentos de lazer e gastronomia sem precisar se deslocar por longas distâncias. Para famílias com crianças ou jovens estudantes, a proximidade com escolas é um diferencial que facilita o dia a dia e proporciona mais tempo livre para aproveitar ao lado das pessoas queridas. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde tudo está ao seu alcance, somando qualidade de vida à rotina diária. Esta casa no bairro Camarão pode ser exatamente o que você procura para escrever os próximos capítulos da sua vida!
**Imagens:**

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### Casas 1 Quarto - 520154

- Referência: 520154
- Tipo: Casas 1 Quarto
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Porto da Pedra
- Valor: R$ 220.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 240,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Taxas: IPTU: R$ 439,50/
- Descrição: Descubra um investimento inteligente em Porto da Pedra, São Gonçalo/RJ: uma propriedade singular com três casas independentes, distribuídas em um terreno de 240 m². Essa configuração versátil atende tanto famílias que buscam conforto quanto investidores interessados em geração de renda. Localizado a poucos minutos do São Gonçalo Shopping, o endereço ainda conta com bares, restaurantes, escolas, farmácias e toda infraestrutura de comércio e serviços ao redor, garantindo praticidade e qualidade de vida sem abrir mão da tranquilidade. Cada residência foi projetada para oferecer funcionalidade e privacidade. No conjunto, são três dormitórios, três salas de estar, três banheiros e uma vaga de garagem. A primeira casa apresenta entrada social privativa, sala, quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. A segunda mantém a mesma configuração acolhedora, perfeita para locação individual ou uso familiar. Já a terceira se destaca pela varanda aconchegante, ideal para momentos ao ar livre, além dos ambientes internos bem distribuídos que facilitam o dia a dia. Imagine acordar com a brisa suave do bairro, fazer compras a poucos passos de casa e ainda contar com fácil acesso a vias principais de São Gonçalo. Seja para morar ou alugar, este conjunto habitacional une versatilidade, conforto e conveniência em uma das regiões mais promissoras do município. Não deixe essa oportunidade passar: agende sua visita agora mesmo e transforme esse espaço no seu próximo capítulo de sucesso!
**Imagens:**

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### Casas 2 Quartos - 520152

- Referência: 520152
- Tipo: Casas 2 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Valor: R$ 140.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Descrição: Se você está em busca do seu novo lar no coração de São Gonçalo, acaba de encontrar uma oportunidade imperdível! Esta charmosa casa de 2 quartos, localizada no acolhedor bairro Colubande, é perfeita para quem deseja conforto e praticidade a um preço acessível. Com valor de R$ 140.000,00, este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver bem. Ao entrar, você será recebido por uma sala aconchegante, ideal para momentos de descontração com a família ou amigos. A cozinha espaçosa é um convite para explorar suas habilidades culinárias e criar memórias deliciosas. Os dois dormitórios são bem iluminados e oferecem espaço suficiente para acomodar sua família com conforto. O banheiro, funcional e prático, atende perfeitamente às suas necessidades do dia a dia. Além disso, a casa conta com uma vaga de garagem, proporcionando segurança e comodidade para estacionar seu veículo sem preocupações. Localizada em uma região estratégica de São Gonçalo, esta residência oferece fácil acesso a diversas comodidades que tornam o dia a dia mais prático e agradável. A proximidade com bares e restaurantes garante opções variadas para seus momentos de lazer e entretenimento. Se você tem crianças ou está planejando começar uma família, ficará feliz em saber que há escolas nas redondezas, facilitando a rotina escolar dos pequenos. E para cuidar da sua saúde e bem-estar, farmácias próximas estão sempre à disposição. Não perca esta chance única de adquirir um imóvel completo em um dos bairros mais promissores da cidade. Agende já sua visita e venha conferir pessoalmente tudo o que esta casa tem a oferecer!
**Imagens:**

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### Casas 2 Quartos - 520147

- Referência: 520147
- Tipo: Casas 2 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Barro Vermelho
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 151,07 m²
  - Área total: 206,96 m²
  - Área do terreno: 151,07 m²
- Áreas Comuns:
  - Entrada privativa
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 27.777,00
- Descrição: Imagine viver em uma casa onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. Localizada no charmoso bairro Barro Vermelho, em São Gonçalo/RJ, esta encantadora casa duplex é perfeita para quem busca um lar acolhedor e bem estruturado. Com dois dormitórios, sendo uma suíte espaçosa, a casa oferece o espaço ideal para famílias que procuram um lugar tranquilo para chamar de seu. Além disso, conta com dois  banheiros distribuídos de maneira estratégica para garantir a conveniência de todos os moradores. A área comum da residência é um verdadeiro convite ao convívio e à tranquilidade. No primeiro andar, você encontrará uma ampla sala de estar, perfeita para receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um longo dia. A cozinha é funcional e bem ventilada, ideal para preparar deliciosas refeições. A  lavanderia completam este andar com muito charme e praticidade. Subindo ao segundo andar, você se depara com dois quartos aconchegantes, incluindo a suíte principal que oferece privacidade e conforto inigualáveis. Um escritório bem iluminado também está disponível para quem precisa de um espaço dedicado ao trabalho ou estudo. O terceiro andar reserva uma agradável surpresa: um terraço amplo com banheiro adicional. Este espaço é perfeito para momentos de lazer ao ar livre, seja aproveitando um churrasco com amigos ou apenas curtindo a vista em um fim de tarde relaxante. E não podemos esquecer da garagem privativa que acomoda confortavelmente um veículo. A localização é outro ponto forte desta propriedade; nas proximidades há bares e restaurantes charmosos, escolas renomadas, farmácias bem abastecidas e supermercados completos. Tudo isso por R$ 250.000,00—uma oportunidade imperdível para quem deseja morar bem sem abrir mão da conveniência urbana!
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### Casa - 520145

- Referência: 520145
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Porto Novo
- Valor: R$ 155.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Entrada privativa
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Descubra o seu novo lar no coração do bairro Porto Novo, em São Gonçalo/RJ! Este encantador apartamento de 2 dormitórios é a escolha ideal para quem busca conforto e praticidade a um preço acessível. Com um valor de apenas R$ 155.000,00, você terá a oportunidade de viver em um espaço acolhedor e bem distribuído. A sala ampla oferece um ambiente perfeito para relaxar após um dia de trabalho ou receber amigos e familiares com todo o conforto que eles merecem.  A cozinha é prática e funcional, pronta para inspirar suas aventuras culinárias diárias. O banheiro bem iluminado atende perfeitamente às necessidades da família. Além disso, a entrada privativa garante segurança e privacidade, proporcionando uma sensação de exclusividade que você vai adorar. Este apartamento é perfeito tanto para jovens casais começando uma vida juntos quanto para famílias pequenas que desejam estar perto de tudo sem abrir mão da tranquilidade. A localização não poderia ser melhor! Situado próximo a bares e restaurantes, você terá diversas opções gastronômicas ao seu alcance. As escolas da região garantem uma educação de qualidade para seus filhos, enquanto as farmácias e supermercados próximos facilitam o dia a dia com conveniência total. Não perca esta chance única de adquirir um imóvel completo por um preço que cabe no seu bolso. Venha conhecer este apartamento incrível em Porto Novo e comece uma nova fase da sua vida com o pé direito!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202409111651018815.jpeg)
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### Apartamento Alto Padrão - 520143

- Referência: 520143
- Tipo: Apartamento Alto Padrão
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 514.732
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,44 m²
- Áreas Comuns:
  - Entrada privativa
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - grade na varanda
- Valor por m²: R$ 9.119,00
- Descrição: Descubra o verdadeiro significado de viver com qualidade e sofisticação no coração de Niterói! Apresentamos o apartamento de alto padrão no condomínio Dianthus, localizado no charmoso bairro de Piratininga. Este imóvel, com entrega prevista para 2024, é a escolha perfeita para quem busca conforto, segurança e uma localização privilegiada. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e um banheiro adicional, este apartamento oferece o espaço ideal para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. A sala ampla e bem iluminada é o ambiente perfeito para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha moderna e a área de serviço garantem praticidade no dia a dia. E para completar, uma vaga de garagem à sua disposição. O condomínio Dianthus foi projetado para proporcionar uma experiência de vida única, com entrada privativa que assegura exclusividade e segurança. A varanda com grade oferece um espaço ao ar livre para relaxar e apreciar a vista, enquanto a proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados torna a sua rotina muito mais prática e agradável. Imagine poder fazer tudo a pé, sem precisar se preocupar com longos deslocamentos! Além disso, morar próximo à praia é um privilégio que poucos podem desfrutar, e aqui você terá essa oportunidade. Com opções de apartamentos de um e dois quartos, variando de 56,44 m² a 184,51 m², o Dianthus atende às mais diversas necessidades e estilos de vida. E o melhor de tudo: a partir de R$ 514.732,00, você pode realizar o sonho de morar em um dos bairros mais desejados de Niterói. Não perca a chance de investir em um imóvel que combina elegância, conforto e uma localização estratégica. Venha conhecer o Dianthus e descubra como é viver com qualidade de vida e sofisticação em cada detalhe. Agende já a sua visita e prepare-se para se encantar!
- Observações: Apartamentos de 1 e 2 quartos com suíte.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202408162048136334.jpg)
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### Casa em Condomínio - 520142

- Referência: 520142
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Amendoeira
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Entrada privativa
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Descubra o seu novo lar em uma das áreas mais desejadas de São Gonçalo! Esta casa duplex, localizada no prestigiado bairro Amendoeira, oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto e segurança. Situada em um condomínio fechado, a residência conta com uma portaria imponente e uma entrada que impressiona desde o primeiro momento. Com quatro quartos espaçosos, sendo dois no andar térreo e dois no andar superior, esta casa é perfeita para famílias grandes ou para quem gosta de ter espaço extra para visitas. Além disso, a casa possui dois banheiros bem distribuídos, uma varanda encantadora e um terraço que proporciona uma vista incrível e momentos de lazer ao ar livre. O condomínio oferece uma infraestrutura completa para garantir a sua tranquilidade e diversão. Com segurança 24 horas, você pode dormir tranquilo sabendo que sua família está protegida. A área de lazer é um verdadeiro convite ao bem-estar, com um salão de festas completo para celebrar momentos especiais, uma academia para manter a forma sem sair de casa, e uma quadra de futebol de areia para os amantes do esporte. A garagem comporta um carro, mas há espaço para um segundo veículo, facilitando a vida de quem tem mais de um automóvel. Todas as ruas do condomínio são pavimentadas, garantindo um ambiente limpo e organizado.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 520122

- Referência: 520122
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 73,00 m²
  - Área do terreno: 73,00 m²
- Valor por m²: R$ 28.571,00
- Descrição: Descubra o seu novo lar no Residencial Flamboyant, localizado no charmoso  em São Gonçalo/RJ. Este apartamento de 73m² é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com dois dormitórios espaçosos, você terá o espaço ideal para acomodar sua família ou criar um home office. A sala ampla é perfeita para momentos de lazer e convivência, enquanto a cozinha oferece o espaço necessário para preparar suas refeições favoritas. Além disso, o imóvel conta com um banheiro bem distribuído e uma vaga de garagem, garantindo a comodidade que você merece. O Residencial Flamboyant está situado em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade, ideal para quem busca um ambiente familiar e acolhedor. A área total do terreno é de 2.714,06m², proporcionando um espaço amplo e bem planejado para os moradores. Com um valor de R$ 200.000, este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento. E o melhor de tudo: o imóvel aceita financiamento, facilitando ainda mais a realização do seu sonho de adquirir a casa própria. São Gonçalo é uma cidade em constante crescimento, com infraestrutura completa e diversas opções de comércio, serviços e lazer. O bairro do imóvel é conhecido pelo seu  fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-se uma excelente escolha para quem deseja morar bem sem abrir mão da praticidade. Não perca a chance de conhecer este incrível apartamento no Residencial Flamboyant e transformar sua vida. Agende uma visita e venha se encantar com o seu novo lar! #ImóveisRJ #ApartamentoÀVenda #SãoGonçalo #ResidencialFlamboyant #AldeiaDaParata #OportunidadeDeInvestimento #ImóvelFinanciado #CasaPrópria #MercadoImobiliário #ImóveisBrasil  
- Observações: Bloco com Elevador 
**Imagens:**

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### Casa - 520141

- Referência: 520141
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Rocha
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Descrição: Venda de casa de um quarto no Rocha -São Gonçalo         Oliveira Fernandes empreendimentos imobiliários vende casa de um quarto,sala,cozinha e banheiro  em São Gonçalo. Imóvel legalizado ,podendo ser financiado pela CAIXA.
- Observações:  A casa possui varanda e área de serviços.        Aceitamos proposta para venda!
**Imagens:**

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### Apartamento - 520138

- Referência: 520138
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 56,84 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Descubra o seu novo lar no Residencial HORTÊNCIA , localizado no charmoso Bairro  em São Gonçalo/RJ. Este apartamento  de 49,63m2 é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com dois dormitórios espaçosos, você terá o espaço ideal para acomodar sua família ou criar um home office. A sala ampla é perfeita para momentos de lazer e convivência, enquanto a cozinha oferece o espaço necessário para preparar suas refeições favoritas. Além disso, o imóvel conta com um banheiro bem distribuído e uma vaga de garagem, garantindo a comodidade que você merece. O Residencial Hortência  está situado em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade, ideal para quem busca um ambiente familiar e acolhedor. A área total de 56,84 m², proporcionando um espaço amplo e bem planejado para os moradores. Com um valor  a partir de  R$ 230.000,00 este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento. E o melhor de tudo: o imóvel aceita financiamento, facilitando ainda mais a realização do seu sonho de adquirir a casa própria. São Gonçalo é uma cidade em constante crescimento, com infraestrutura completa e diversas opções de comércio, serviços e lazer. O bairro do imóvel é conhecido pelo seu  fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-se uma excelente escolha para quem deseja morar bem sem abrir mão da praticidade. Não perca a chance de conhecer este incrível apartamento no Residencial Hortência e transformar sua vida. Agende uma visita e venha se encantar com o seu novo lar! #ImóveisRJ #ApartamentoÀVenda #SãoGonçalo #Residencialhortensia#Alcantara #OportunidadeDeInvestimento #ImóvelFinanciado #CasaPrópria #MercadoImobiliário #ImóveisBrasil
- Observações: VALOR DA DOCUMENTAÇÃO INCLUSA NO VALOR DE VENDA (ITBI, CERTIDÕES, ESCRITURA E REGISTRO). Com MAPA DE LOCALIZAÇÃO, a 500 metros do GUANABARA.
**Imagens:**

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### Apartamento - 520137

- Referência: 520137
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Boa Vista
- Valor: R$ 264.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.872,00
- Descrição: Descubra o seu novo lar no Residencial VIOLETA , localizado no charmoso Bairro do Boa vista  em São Gonçalo/RJ,próximo ao shopping  São Gonçalo. Este apartamento  de 55.00 m2 é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com dois dormitórios espaçosos, você terá o espaço ideal para acomodar sua família ou criar um home office. A sala ampla é perfeita para momentos de lazer e convivência, enquanto a cozinha oferece o espaço necessário para preparar suas refeições favoritas. Além disso, o imóvel conta com um banheiro bem distribuído e uma vaga de garagem, garantindo a comodidade que você merece. O Residencial Violeta  está situado em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade, ideal para quem busca um ambiente familiar e acolhedor. A área privativa, a partir de 55,00 m², proporcionando um espaço amplo e bem planejado para os moradores. Com um valor  a partir de  R$ 264.000,00 este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento. E o melhor de tudo: o imóvel aceita financiamento, facilitando ainda mais a realização do seu sonho de adquirir a casa própria. São Gonçalo é uma cidade em constante crescimento, com infraestrutura completa e diversas opções de comércio, serviços e lazer. O bairro do imóvel é conhecido pelo seu  fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-se uma excelente escolha para quem deseja morar bem sem abrir mão da praticidade. Não perca a chance de conhecer este incrível apartamento no Residencial Violeta e transformar sua vida. Agende uma visita e venha se encantar com o seu novo lar! #ImóveisRJ #ApartamentoÀVenda #SãoGonçalo #shoppingboavista #Residencialvioleta#Alcantara #OportunidadeDeInvestimento #ImóvelFinanciado #CasaPrópria #MercadoImobiliário #ImóveisBrasil
- Observações: Valores diferenciados para as unidades : Apartamentos com garagem  R$ 264.000,00 ( duzentos e sessenta e quatro mil reais) Apartamento sem garagem R$ 213.000,00 ( duzentos e cinquenta e três mil reais)
**Imagens:**

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### Apartamento - 520135

- Referência: 520135
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maria Paula
- Valor: R$ 263.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Descubra o seu novo lar no charmoso bairro de Maria Paula! Este apartamento de 2 dormitórios é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com um banheiro bem distribuído e uma vaga de garagem, este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver bem. Localizado em um condomínio tranquilo e bem cuidado, você terá a segurança e a tranquilidade que sempre sonhou. O valor do imóvel é  a partir de  R$ 263.000, um investimento que vale cada centavo. Ideal para jovens casais, famílias com crianças pequenas... ou até mesmo para quem deseja investir em um imóvel com excelente custo-benefício, este apartamento é uma verdadeira joia. Os dois dormitórios são espaçosos e bem iluminados, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável. O banheiro é moderno e funcional, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia. A vaga de garagem é um diferencial importante, garantindo que você sempre terá um lugar seguro para estacionar seu veículo. Além disso, a localização no bairro Aldeia de Maria Paula oferece fácil acesso a diversas comodidades, como  escolas e áreas de lazer. Não perca a chance de morar em um lugar que combina qualidade de vida e economia.  você poderá investir em outras áreas da sua vida sem preocupações. Este apartamento no bairro Maria Paula é a oportunidade que você estava esperando para dar um upgrade na sua qualidade de vida. Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer. Garanta já o seu novo lar e comece a viver os melhores momentos da sua vida em um lugar que realmente faz a diferença. #ImovelAVenda #ApartamentoDosSonhos #AldeiaDaParata #OportunidadeUnica #InvestimentoImobiliario #VidaNova #ConfortoEPraticidade #ImoveisBrasil #MercadoImobiliario #ApartamentoPerfeito #ViverBem
- Observações: 2 Quarto(s) 2 Banheiro(s) 1 Suíte(s) 1 Vaga(s) 68,85 m² 68,85 m²   Apartamento Características do Imóvel
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202411201733511827.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/20241120173330667.jpg)
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### Apartamento - 520134

- Referência: 520134
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Pita
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Descubra o seu novo lar no Residencial LIRIOS DO VALE , localizado no charmoso Bairro da Covanca em São Gonçalo/RJ. Este apartamento   é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com dois dormitórios espaçosos, você terá o espaço ideal para acomodar sua família ou criar um home office. A sala ampla é perfeita para momentos de lazer e convivência, enquanto a cozinha oferece o espaço necessário para preparar suas refeições favoritas. Além disso, o imóvel conta com um banheiro bem distribuído e uma vaga de garagem, garantindo a comodidade que você merece. O Residencial Lirios do Vale  está situado em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade, ideal para quem busca um ambiente familiar e acolhedor. , proporcionando um espaço amplo e bem planejado para os moradores. Com um valor  a partir de  R$ 350.000,00 este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento. E o melhor de tudo: o imóvel aceita financiamento, facilitando ainda mais a realização do seu sonho de adquirir a casa própria. São Gonçalo é uma cidade em constante crescimento, com infraestrutura completa e diversas opções de comércio, serviços e lazer. O bairro do imóvel é conhecido pelo seu  fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-se uma excelente escolha para quem deseja morar bem sem abrir mão da praticidade. Não perca a chance de conhecer este incrível apartamento no Residencial Lirios do Vale  e transformar sua vida. São plantas de 2 e 3 quartos com suíte e vaga de garagem. Contando com 2 torres de elevador, área de lazer com piscina, espaço gourmet com churrasqueira e fachada ativa, contando com lojas que facilitam seu dia a dia. Entrega prevista para 12/2024. Agende uma visita e venha se encantar com o seu novo lar! #ImóveisRJ #ApartamentoÀVenda #SãoGonçalo #ponterioniterói #Residencialliriosdovale#covanca #OportunidadeDeInvestimento #ImóvelFinanciado #CasaPrópria #MercadoImobiliário #ImóveisBrasil  
- Observações: Infraestrutura Alarme Aquecimento a gás Automação predial Churrasqueira coletiva Deck molhado Estacionamento Piscina Piscina infantil Quiosque com churrasqueira
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202411201711244389.jpg)
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### Lote - 520131

- Referência: 520131
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Pindobal (Ponta Negra)
- Valor: R$ 50.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 454,26 m²
- Descrição: Descubra o potencial ilimitado deste terreno espetacular à venda em condomínio Bambuí Park II Maricá. Com uma área total de 454,26m² este espaço é perfeito para quem busca investir em grandes empreendimentos. Seja para a construção de casa ou apartamentos residenciais, escolas ou outros projetos ambiciosos, este terreno oferece a flexibilidade e a amplitude necessárias para transformar suas ideias em realidade. Localizado em uma região em crescimento, o terreno proporciona uma excelente oportunidade para quem deseja estar à frente no mercado imobiliário. O valor do imóvel (OFERTA ESPECIAL PARA ESTE MÊS )um investimento que se justifica pela localização estratégica e pelo potencial de valorização. O  que representa uma economia significativa e torna o negócio ainda mais atraente. Imagine desenvolver um projeto inovador em um espaço que oferece tanto em termos de área e localização. Este terreno é ideal para investidores visionários que desejam criar algo grandioso e duradouro. Não perca a chance de adquirir um terreno com tanto potencial e comece a planejar o seu próximo grande projeto. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade única no mercado imobiliário. Não possui condomínio, linha de ônibus passa na entrada rua. Localizado próximo  às praias de Cordeirinho Guaratiba e ponta Negra; Lagoas de Guarapina, Padre e Barra de Maricá; Cachoeira de Espraiado; Montanhas: Serra do Caju, Pedra do Silvado e Serra de Jaconé. #ImóveisDeLuxo #InvestimentoImobiliário #TerrenoParaVenda #Maricá #OportunidadeDeInvestimento #MercadoImobiliário #Empreendimentos #Construção #ImóveisBrasil #TerrenoDeOportunidade #BambuíParkII  
- Observações: Devidamente quitado, documento de Promessa de Compra e Venda do ano de 2000. Comprado direto com a Loteadora, único dono.
**Imagens:**

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### Casa - 520117

- Referência: 520117
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Pita
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 290.000,00
- Descrição: Descubra a casa dos seus sonhos no bairro do Pita. Esta incrível residência de três dormitórios, oferece o espaço e o conforto que você e sua família merecem. Com uma área privativa de 100 metros quadrados, a casa é perfeita para quem busca um lar amplo e bem distribuído. A casa conta com dois banheiros, garantindo praticidade e conforto para todos os moradores. A sala espaçosa é ideal para momentos de convivência e lazer, enquanto as duas vagas de garagem oferecem comodidade e segurança para seus veículos. O valor do imóvel é extremamente competitivo, apenas R$ 290.000,00  É a oportunidade perfeita para quem busca um investimento seguro e de qualidade. Se você está em busca de um novo lar que combine espaço, conforto e segurança, esta casa no Pita é a escolha ideal. A casa  proporciona um ambiente tranquilo e seguro, perfeito para famílias que valorizam a qualidade de vida. Não perca a chance de conhecer este imóvel incrível e transformar seus sonhos em realidade. Agende uma visita e venha se encantar com cada detalhe desta residência que pode ser sua nova casa! #Imóveis #CasaÀVenda #Pita #SãoGonçalo#CondomínioFechado #Oportunidade #ImóvelDosSonhos #Segurança #QualidadeDeVida #InvestimentoImobiliário #Casa4Dormitórios
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202408142045416111.jpeg)
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### Apartamento - 520114

- Referência: 520114
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Vila Lage
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Descubra o apartamento dos seus sonhos no bairro do Vila Lage. Esta incrível residência de dois dormitórios, oferece o espaço e o conforto que você e sua família merecem. a casa é perfeita para quem busca um lar amplo e bem distribuído. O apartmanto  conta com comodos bem distribuidos , garantindo praticidade e conforto para todos os moradores. A sala espaçosa é ideal para momentos de convivência e lazer, enquanto a vaga de garagem oferecem comodidade e segurança para seu veículo. O valor do imóvel é extremamente competitivo, apenas R$ 260.000,00  É a oportunidade perfeita para quem busca um investimento seguro e de qualidade. Pedra de marmore em “L” na cozinha.Com a venda do imóvel o proprietário deixará armarios ( Banheiro,cozinha e quarto.Espaço externo do apartmento com duas picas de água e tanque. Se você está em busca de um novo lar que combine espaço, conforto e segurança, este apartamento no Vila Lage é a escolha ideal. O apartamento   proporciona um ambiente tranquilo e seguro, perfeito para famílias que valorizam a qualidade de vida. Não perca a chance de conhecer este imóvel incrível e transformar seus sonhos em realidade. Agende uma visita e venha se encantar com cada detalhe desta residência que pode ser sua nova casa! #Imóveis #CasaÀVenda #vilalage #SãoGonçalo#CondomínioFechado #Oportunidade #ImóvelDosSonhos #Segurança #QualidadeDeVida #InvestimentoImobiliário #Casa4Dormitórios
- Observações: Aceita-se financiamento.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202408152307254646.jpg)
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### Apartamento - 520113

- Referência: 520113
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Amendoeira
- Valor: R$ 1.305
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - MOBILIADO ( ARMÁRIO E COOKTOP
- Áreas Comuns:
  - Entrada privativa
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - bicicletário
  - horta vertical
  - piscina adulto
  - piscina infantil
  - playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 387,84 | IPTU: R$ 67,28/men
- Descrição: Descubra um refúgio contemporâneo de 56 m² que traduz conforto e praticidade em cada detalhe. Este apartamento mobiliado, no elegante condomínio Bandeirantes Life, oferece dois dormitórios acolhedores, uma suíte de estar adicional e sala de jantar integradas, além de uma bancada com cooktop e armários planejados. A planta inteligente cria ambientes fluídos e bem iluminados, favorecendo a circulação e valorizando cada canto do imóvel. A vaga de garagem exclusiva e o portão eletrônico garantem privacidade e segurança, enquanto a entrada privativa reforça a sensação de lar singular. A apenas alguns passos de supermercados e farmácias, este endereço em Amendoeira, São Gonçalo, coloca você a um instante de bares, restaurantes, shopping center e escolas renomadas. No interior do condomínio, os espaços de lazer surpreendem: piscina adulto e infantil, playground, bicicletário e uma horta vertical que convida a momentos de convívio e bem-estar. Tudo isso em um ambiente protegido e cercado por facilidades urbanas, pensando na sua rotina e no estilo de vida de quem preza por qualidade e conveniência. Se você busca um imóvel que una segurança, praticidade e charme contemporâneo, este apartamento é a escolha perfeita. Aproveite a oportunidade de morar em um endereço que integra infraestrutura completa e atmosfera acolhedora. Agende hoje mesmo sua visita e surpreenda-se com cada detalhe deste espaço feito para transformar o seu dia a dia.
- Observações: características Alarme de incêndio Ambiente familiar Churrasqueira Cozinha  Playground portão eletrônico Portaria 24/24 Próximo a Transporte Público salão de festas Segurança 24 hs Senha eletrônica nos blocos Vista Cidade Cooktop e armário,na cozinha
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202408142027189578.jpg)
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### Apartamento - 520110

- Referência: 520110
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Barro Vermelho
- Condomínio: Condomínio Bela Vista
- Valor: R$ 1.300
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 58,00 m²
  - Área total: 58,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Taxas: Condomínio: R$ 620,00 | IPTU: R$ 89,00/
- Descrição: Descubra o apartamento  dos seus sonhos no bairro do Barro Vermelho. Este incrível residência de dois dormitórios  sendo um suíte e dois banheiros oferece o espaço e o conforto que você e sua família merecem. O apartamento  é perfeito para quem busca um lar amplo e bem distribuído. Localizada em um condomínio fechado, você terá a segurança e a tranquilidade que sempre desejou, sem abrir mão da conveniência de estar próximo a todas as facilidades urbanas. O apartamento conta com dois banheiros e dois quartos garantindo praticidade e conforto para todos os moradores. A sala espaçosa é  ideais para momentos de convivência e lazer, enquanto a  vaga de garagem oferece comodidade e segurança para seu veículo. O valor  de locação do imóvel é extremamente competitivo, apenas R$ 1.200,00    É a oportunidade perfeita para quem busca uma locação segura e de qualidade. Se você está em busca de um novo lar que combine espaço, conforto e segurança, este apartamento no Barro vermelho  é a escolha ideal. O condomínio fechado proporciona um ambiente tranquilo e seguro, perfeito para famílias que valorizam a qualidade de vida. Não perca a chance de conhecer este imóvel incrível e transformar seus sonhos em realidade. Agende uma visita e venha se encantar com cada detalhe desta residência que pode ser sua nova locação! #Imóveis #CasaParaLocação #BairroBarroVermelho #CondomínioFechado #Oportunidade #ImóvelDosSonhos #Segurança #QualidadeDeVida #InvestimentoImobiliário #Casa2Dormitórios    
- Observações: Condomínio Bela Vista, ao lado do CIEP do Barro Vermelho, junto a condução, ponto de ônibus na porta, 15 minutos do Centro de Niterói, portaria 24 horas, playground ao lado da piscina, piscina com chuveirão e banheiros masculino e feminino, churrasqueira coberta com freezer e área gourmet, garagem coberta e demarcada.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisoliveirafernandes.com.br/imagens/imoveis/202408152057389944.jpg)
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### Apartamento - 520104

- Referência: 520104
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Amendoeira
- Valor: R$ 199.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
  - Área total: 48,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.145,00
- Descrição: Descubra o seu novo lar no encantador bairro Amendoeira, em São Gonçalo/RJ. Este apartamento é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade sem abrir mão de um excelente custo-benefício. Com uma área total e privativa de 48 m², o espaço foi inteligentemente planejado para oferecer aconchego em cada canto. Ao entrar, você será recebido por uma sala ampla e iluminada, ideal para relaxar ou receber amigos e familiares. A cozinha prática e funcional é um convite para preparar deliciosas refeições, enquanto a área de serviço atende todas as suas necessidades do dia a dia. Com dois dormitórios aconchegantes, este apartamento oferece o espaço perfeito para você descansar após um longo dia. Cada quarto foi pensado para proporcionar tranquilidade e conforto, permitindo que você personalize conforme seus gostos e necessidades. O banheiro é moderno e bem distribuído, garantindo praticidade no uso diário. Além disso, o imóvel conta com uma vaga de garagem exclusiva, proporcionando segurança e comodidade ao estacionar seu veículo sem preocupações. A localização do apartamento é simplesmente imbatível! Situado próximo a bares e restaurantes diversificados, você terá à disposição uma variedade de opções gastronômicas para explorar. A proximidade com escolas facilita a rotina das famílias que buscam educação de qualidade para os filhos. Farmácias e supermercados nas redondezas oferecem conveniência no dia a dia, tornando sua vida mais prática. Tudo isso por um valor acessível de R$ 199.000,00. Não perca essa oportunidade única de morar em um dos bairros mais promissores de São Gonçalo! Venha conhecer seu futuro lar e se encantar com tudo que ele tem a oferecer!
- Observações: Mensais a partir de R$750,00 e entrada facilitada junto a construtora. Está esperando o quê? Marque logo uma visita, estamos te aguardando. GA Construtora e Incorporadora. gende sua visita, Valor de venda á partir de R$199.000,00, Fotos do apartamento decorado.
**Imagens:**

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### Apartamento - 520102

- Referência: 520102
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Covanca
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
  - Área total: 48,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.833,00
- Taxas: Condomínio: R$ 440,00 | IPTU: R$ 68,00/
- Descrição: OLIVEIRA FERNANDES CORRETORA DE IMÓVEIS VENDE: Excelente apartamento de 2 quartos, todo modernizado com porcelanato amadeirado e revestimento decorativo na cozinha, sala e banheiro com pastilhas. É SÓ ENTRAR E MORAR! Imóvel de fundos com vista lateral da rua principal. Sala decorada com 2 ambientes, cozinha americana, sol da manhã e com 1 vaga na escritura. Condomínio com infraestrutura de lazer: Documentação OK! CONDOMÍNIO R$ 440,00 IPTU:R$ 68,00 mensais; Trabalhamos para aprovação do seu financiamento bancário. Solicite mais informações ou agende uma visita!  
- Observações: Todos os itens das fotos ficarão no apartamento, tais como: Armários planejados nos 2 quartos, 2 ventiladores de teto na sala, 1 ventilador de teto em cada quarto, insulfilme em todas as janelas e tela de proteção, painel de TV na sala, armários da cozinha e área de serviço, equipamento de gás, cooktop e forno embutido.
**Imagens:**

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### Apartamento - 520101

- Referência: 520101
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Amendoeira
- Valor: R$ 220.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 269,00 | IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: Oliveira Fernandes Corretora de imóveis vende apartamento, em ótima localização ,próximo ao centro de Alcântara -São Gonçalo. Apartamento  com três quartos ( sendo que dois possuem ventilador de teto) sala, cozinha com armário embaixo da pia, área de serviço, banheiro com blindex, espelho e armário embaixo da pia. Luminárias de LED embutidas,  tanque com armário embaixo, cabo de internet, * cabo de tv coletiva (gratuito), * cabo de sky. Apartamento Super arejado!  Estrutura do imóvel totalmente conservada ! houve reforma recente de todo condomínio  Supermercado na esquina da rua.
- Observações: Churrasqueira Cozinha com Pia Guarita 24 horas Piscina Playground portão eletrônico Portaria 24/24 salão de festas Segurança 24 hs Senha eletrônica nos blocos Wifi
**Imagens:**

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*Atualizado em: 09/06/2026 01:15:41*
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